Rua Iperoig, 749 (Perdizes)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.612/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
206 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.612/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,4 mi (206 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.579/m²
Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.237/m²
Financiadas29%
  1. 26/06/2026AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (31%)c/ vaga206 m²R$ 1.270.000R$ 6.165/m²
  2. 07/05/2024AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 1.200.000R$ 5.825/m²
  3. 06/09/2023AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 315 mil (27%)c/ vaga209 m²R$ 1.160.000R$ 5.550/m²
  4. 09/11/2022AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 863.649R$ 4.192/m²
  5. 30/06/2022AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga204 m²R$ 1.150.000R$ 5.637/m²
  6. 13/05/2022AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga204 m²R$ 125.144R$ 613/m²
  7. 10/12/2021AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (37%)c/ vaga206 m²R$ 1.220.000R$ 5.922/m²
  8. 13/10/2021AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 353 mil (31%)c/ vaga206 m²R$ 1.150.000R$ 5.583/m²
  9. 14/04/2021AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 865.227R$ 4.200/m²
  10. 14/04/2021AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 865.227R$ 4.200/m²
  11. 27/11/2020AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 872.801R$ 4.237/m²
  12. 27/11/2020AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 872.801R$ 4.237/m²
  13. 13/04/2020AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 1.100.000R$ 5.340/m²
  14. 28/11/2018AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga209 m²R$ 1.130.000R$ 5.407/m²
  15. 28/11/2018AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199711,7% transferidoc/ vaga233 m²R$ 110.414—
  16. 24/10/2018AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 215 mil (23%)c/ vaga206 m²R$ 950.000R$ 4.612/m²
  17. 14/05/2018AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 460 mil (41%)c/ vaga206 m²R$ 1.120.000R$ 5.437/m²
  18. 15/12/2017AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
  19. 25/07/2017AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 960.000R$ 4.660/m²
  20. 15/05/2017AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga209 m²R$ 993.000R$ 4.751/m²
  21. 22/05/2017AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 810.000R$ 3.932/m²
  22. 05/04/2013AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga202 m²R$ 825.000R$ 4.084/m²
  23. 24/04/2013AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 580.000R$ 2.816/m²
  24. 15/05/2012AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
  25. 23/02/2012AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga209 m²R$ 665.000R$ 3.182/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.392 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,9 mi
~88 unidades de 206 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.337 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.848/m² · 4R$ 2.634/m² · 47
2012R$ 3.047/m² · 2R$ 3.182/m² · 21
2013R$ 3.450/m² · 2R$ 3.902/m² · 26
2014—R$ 3.516/m² · 25
2015—R$ 4.509/m² · 16
2016—R$ 3.605/m² · 13
2017R$ 4.706/m² · 4R$ 4.854/m² · 25
2018R$ 5.407/m² · 3R$ 5.281/m² · 26
2019—R$ 4.560/m² · 22
2020R$ 4.237/m² · 3R$ 4.995/m² · 24
2021R$ 4.891/m² · 4R$ 4.969/m² · 34
2022R$ 4.192/m² · 3R$ 5.156/m² · 21
2023R$ 5.550/m² · 1R$ 5.614/m² · 30
2024R$ 5.825/m² · 1R$ 5.748/m² · 33
2025—R$ 6.183/m² · 35
2026R$ 6.165/m² · 1R$ 7.072/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132018202120232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.848/m²
20122 vendas · R$ 3.047/m²
20132 vendas · R$ 3.450/m²
20174 vendas · R$ 4.706/m²
20183 vendas · R$ 5.407/m²
20203 vendas · R$ 4.237/m²
20214 vendas · R$ 4.891/m²
20223 vendas · R$ 4.192/m²
20231 vendas · R$ 5.550/m²
20241 vendas · R$ 5.825/m²
20261 vendas · R$ 6.165/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
  • Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%R$ 6,9 mi
Sem financiamento informado1571%R$ 12,9 mi

Calculadora

R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iperoig

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 637Loja1R$ 5.976/m²R$ 956 mil
Nº 690Apartamento41R$ 5.030/m²R$ 838 mil
Nº 714Apartamento8R$ 6.292/m²R$ 900 mil
Nº 742Apartamento16R$ 5.887/m²R$ 754 mil
Nº 752Outros1R$ 7.151/m²R$ 908 mil
Nº 805Apartamento13R$ 8.504/m²R$ 502 mil
Nº 821Apartamento9R$ 7.579/m²R$ 451 mil
Nº 837Apartamento9R$ 6.672/m²R$ 315 mil
Nº 845Apartamento18R$ 5.667/m²R$ 340 mil
Nº 858Apartamento22R$ 8.058/m²R$ 1,7 mi

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