Rua Iperoig, 572 (Perdizes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.925/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 871 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.925/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 871 mil (147 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.579/m²Unidade típica
R$ 967 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 7.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 4.337/m²
Financiadas31%
- 28/05/2024AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (53%)c/ vaga147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 30/01/2024AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 845.000R$ 5.748/m²
- 09/08/2023AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 740.000R$ 5.034/m²
- 28/07/2023AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 690.000R$ 4.694/m²
- 07/05/2022AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 688.500R$ 4.684/m²
- 21/01/2022AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga147 m²R$ 723.500R$ 4.922/m²
- 19/06/2018AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 506 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 632.000R$ 4.299/m²
- 15/09/2017AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 635.000R$ 4.320/m²
- 18/04/2017AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferidoc/ vaga147 m²R$ 189.000—
- 31/12/2016AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 440.000R$ 2.993/m²
- 12/08/2016AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (28%)c/ vaga147 m²R$ 530.000R$ 3.605/m²
- 17/04/2015AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga147 m²R$ 573.500R$ 3.901/m²
- 26/01/2015AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197425,17% transferidoc/ vaga147 m²R$ 85.337—
- 06/10/2014AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (52%)c/ vaga147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 23/08/2013AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197416,66% transferidoc/ vaga147 m²R$ 33.500—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
550 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~26 unidades de 147 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 3.182/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.902/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 4.509/m² · 16 |
| 2016 | R$ 3.299/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.320/m² · 1 | R$ 4.854/m² · 25 |
| 2018 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.560/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 4.995/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 4.969/m² · 34 |
| 2022 | R$ 4.803/m² · 2 | R$ 5.156/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.864/m² · 2 | R$ 5.614/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.051/m² · 2 | R$ 5.748/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 6.183/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 7.072/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 967.105R$ 6.579/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iperoig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 527 | Apartamento | 9 | R$ 8.049/m² | R$ 1 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 989 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 7.763/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 554 | Vaga de garagem | 28 | R$ 3.707/m² | R$ 118 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 15 | R$ 6.876/m² | R$ 942 mil |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 592 | Apartamento | 2 | R$ 7.533/m² | R$ 904 mil |
| Nº 597 | Vaga de garagem | 5 | R$ 1.562/m² | R$ 72 mil |