Rua Canario (Moema)
A Prefeitura registrou 1.054 compras e vendas na Rua Canario, em Moema, desde 2011 (212 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.083/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.083/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.054
- 212 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 701 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.083/m²43 vendas · mediana R$ 800 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 701 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 8.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 725
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 24,4 mi
Maior valorR$ 24,4 mi
Mediana da listaR$ 7.045/m²
Financiadas24%
- 05/08/2026Rua Canario, 130AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2010789 m²R$ 24.400.000R$ 30.925/m²
- 20/08/2026Rua Canario, 917AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 750 mil (44%)c/ vaga199 m²R$ 1.700.000R$ 8.543/m²
- 21/07/2026Rua Canario, 917AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga199 m²R$ 1.740.000R$ 8.744/m²
- 28/07/2026Rua Canario, 644AP 83 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 198883,34% transferido263 m²R$ 1.615.333—
- 06/07/2026Rua Canario, 1007AP 72 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga222 m²R$ 1.400.000R$ 6.306/m²
- 23/07/2026Rua Canario, 890AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198299 m²R$ 850.000R$ 8.586/m²
- 13/07/2026Rua Canario, 890AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 506 mil (80%)99 m²R$ 632.500R$ 6.389/m²
- 07/07/2026Rua Canario, 891APTO 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
- 30/06/2026Rua Canario, 500AP 9 V 13/16/29Apartamento em condomínio · construído em 1988432 m²R$ 3.100.000R$ 7.176/m²
- 03/06/2026Rua Canario, 781APTO 11 C/ BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 560 mil (44%)c/ vaga216 m²R$ 1.260.000R$ 5.833/m²
- 09/06/2026Rua Canario, 988AP. 194Apartamento em condomínio · construído em 198379 m²R$ 790.000R$ 10.000/m²
- 22/06/2026Rua Canario, 890AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 592 mil (80%)96 m²R$ 740.000R$ 7.708/m²
- 03/06/2026Rua Canario, 890AP 184Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 730.000R$ 7.604/m²
- 17/06/2026Rua Canario, 890AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 476 mil (70%)96 m²R$ 680.000R$ 7.083/m²
- 08/06/2026Rua Canario, 981AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 197757 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 02/06/2026Rua Canario, 981AP 182 BL BApartamento em condomínio · construído em 197757 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 07/05/2026Rua Canario, 130AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2010675 m²R$ 17.000.000R$ 25.185/m²
- 20/05/2026Rua Canario, 988AP.202Apartamento em condomínio · construído em 1983156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 22/05/2026Rua Canario, 754BL C AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197794 m²R$ 610.000R$ 6.489/m²
- 14/05/2026Rua Canario, 890AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198299 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 20/04/2026Rua Canario, 1108AP 141 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 455 mil (27%)242 m²R$ 1.700.000R$ 7.025/m²
- 28/04/2026Rua Canario, 981AP.42 BL AApartamento em condomínio · construído em 197757 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 01/04/2026Rua Canario, 80AP 141Apartamento em condomínio · construído em 20031% transferido563 m²R$ 55.000—
- 20/03/2026Rua Canario, 981AP 183 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 203 mil (30%)77 m²R$ 680.000R$ 8.831/m²
- 23/03/2026Rua Canario, 1212AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 308 mil (73%)76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
113 de 926 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
128
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.247/m² · 33 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 67 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.672/m² · 59 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 5.210/m² · 32 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 5.172/m² · 29 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 5.305/m² · 20 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.487/m² · 29 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 5.426/m² · 33 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.308/m² · 44 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 5.581/m² · 33 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.312/m² · 46 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 6.789/m² · 27 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 6.618/m² · 32 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 6.268/m² · 30 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 7.066/m² · 45 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 7.025/m² · 29 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2012 | 67 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 59 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 5.210/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 5.487/m² |
| 2018 | 33 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2019 | 44 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2020 | 33 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2021 | 46 vendas · R$ 6.312/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 6.789/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 6.268/m² |
| 2025 | 45 vendas · R$ 7.066/m² |
| 2026 | 29 vendas · R$ 7.025/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 121 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 985/m² – R$ 2.253/m² | 2 |
| R$ 2.253/m² – R$ 3.522/m² | 0 |
| R$ 3.522/m² – R$ 4.791/m² | 4 |
| R$ 4.791/m² – R$ 6.059/m² | 26 |
| R$ 6.059/m² – R$ 7.328/m² | 43 |
| R$ 7.328/m² – R$ 8.597/m² | 19 |
| R$ 8.597/m² – R$ 9.865/m² | 6 |
| R$ 9.865/m² – R$ 11.134/m² | 4 |
| R$ 11.134/m² – R$ 12.403/m² | 0 |
| R$ 12.403/m² – R$ 13.671/m² | 1 |
| R$ 13.671/m² – R$ 14.940/m² | 1 |
| R$ 14.940/m² – R$ 16.209/m² | 1 |
| R$ 16.209/m² – R$ 17.477/m² | 0 |
| R$ 17.477/m² – R$ 18.746/m² | 0 |
| R$ 18.746/m² – R$ 20.015/m² | 0 |
| R$ 20.015/m² – R$ 21.284/m² | 2 |
| R$ 21.284/m² – R$ 22.552/m² | 1 |
| R$ 22.552/m² – R$ 23.821/m² | 1 |
| R$ 23.821/m² – R$ 25.090/m² | 3 |
| R$ 25.090/m² – R$ 26.358/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196970,7%
- Anos 7023523%
- Anos 8030529%
- Anos 9019218%
- 2000–200917817%
- 2010 em diante12512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 0,7% | R$ 254,4 mi |
| Anos 70 | 235 | 23% | R$ 93,9 mi |
| Anos 80 | 305 | 29% | R$ 213,6 mi |
| Anos 90 | 192 | 18% | R$ 187,3 mi |
| 2000–2009 | 178 | 17% | R$ 294,9 mi |
| 2010 em diante | 125 | 12% | R$ 708,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10115%
- Consórcio101,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado55383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 101 | 15% | R$ 84,5 mi |
| Consórcio | 10 | 1,5% | R$ 19,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 553 | 83% | R$ 1,2 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda92688%
- Cessões de direitos191,8%
- Execuções, leilões e retomadas242,3%
- Operações societárias171,6%
- Partilhas e divisões30,3%
- Dação, permuta e outros onerosos656,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 926 | 88% | R$ 1,7 bi |
| Cessões de direitos | 19 | 1,8% | R$ 33,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 2,3% | R$ 9,6 mi |
| Operações societárias | 17 | 1,6% | R$ 12,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 65 | 6,2% | R$ 66,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.01096%
- Residencial horizontal121,1%
- Comercial horizontal181,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
- Terreno121,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.010 | 96% | R$ 1,4 bi |
| Residencial horizontal | 12 | 1,1% | R$ 268,7 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 1,7% | R$ 37,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 800 mil |
| Terreno | 12 | 1,1% | R$ 60,9 mi |
Calculadora
R$ 701.250R$ 7.083/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Vaga de garagem | 85 | R$ 6.729/m² | R$ 293 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 39.192/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 66 | R$ 25.185/m² | R$ 17 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 43.202/m² | R$ 12 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 31 | R$ 10.796/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 11 | R$ 8.690/m² | R$ 5 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 422 | Outros | 1 | R$ 38.865/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 7 | R$ 8.525/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 6 | R$ 6.868/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 7.430/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 17.279/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 18.834/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 16.942/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 639 | Apartamento | 12 | R$ 10.577/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 22 | R$ 7.139/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 28.387/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 754 | Apartamento | 20 | R$ 10.188/m² | R$ 958 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 16 | R$ 8.738/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 6.770/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 52 | R$ 7.083/m² | R$ 680 mil |
| Nº 891 | Apartamento | 32 | R$ 6.088/m² | R$ 524 mil |
| Nº 906 | Apartamento | 13 | R$ 10.131/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 38 | R$ 7.924/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 926 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.075/m² | R$ 67 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 36 | R$ 8.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 981 | Vaga de garagem | 46 | R$ 4.375/m² | R$ 105 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 26 | R$ 7.807/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1006 | Loja | 2 | R$ 8.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1007 | Apartamento | 20 | R$ 6.424/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 7.100/m² | R$ 887 mil |
| Nº 1082 | Loja | 1 | R$ 21.315/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1102 | Loja | 1 | R$ 7.635/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1108 | Apartamento | 30 | R$ 7.184/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1112 | Apartamento | 31 | R$ 6.277/m² | R$ 111 mil |
| Nº 1132 | Loja | 1 | R$ 15.173/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 30.548/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1186 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1212 | Apartamento | 15 | R$ 7.342/m² | R$ 558 mil |
| Nº 1221 | Apartamento | 16 | R$ 5.757/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1328 | Terreno | 1 | R$ 17.495/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 1346 | Loja | 2 | R$ 28.291/m² | R$ 15,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Canario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canario?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Canario é de R$ 7.083/m², 17% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Canario?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Canario vale cerca de R$ 701 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canario?
É o nº 80, com 85 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canario?
A Prefeitura registrou 1.054 compras e vendas na Rua Canario, em Moema, desde 2011, das quais 212 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.