Rua Canario, 639 (Moema)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.577/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.577/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.083/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 8.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.286/m²
Financiadas56%
- 25/04/2025APTO 61 6 AApartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 1.472.000R$ 12.800/m²
- 05/04/2024APTO 103 10 AApartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 660.000R$ 6.286/m²
- 13/11/2023APTO 13 1 AApartamento em condomínio · construído em 197617,82% transferido105 m²R$ 14.399—
- 31/05/2021APTO 61 6 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 536 mil (59%)115 m²R$ 906.000R$ 7.878/m²
- 26/04/2021APTO 63 6 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 340 mil (34%)105 m²R$ 989.000R$ 9.419/m²
- 30/11/2018APTO 92 9 AApartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 953.532R$ 8.292/m²
- 09/02/2018APTO 22 2 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 232 mil (24%)115 m²R$ 950.000R$ 8.261/m²
- 03/09/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 110 mil (18%)105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 10/07/2015APTO 63 6 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 526 mil (75%)105 m²R$ 702.146R$ 6.687/m²
- 28/11/2014APTO 91 9 AApartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 703.000R$ 6.113/m²
- 06/08/2012APTO 62 6 AApartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 626.000R$ 5.443/m²
- 30/11/2011APTO 31 3 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 257 mil (56%)115 m²R$ 459.758R$ 3.998/m²
- 30/11/2011APTO 31 3 AApartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 338R$ 3/m²
- 16/09/2011APTO 61 6 AApartamento em condomínio · construído em 1976115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,8 mi
~66 unidades de 115 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 865 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.739/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 33 |
| 2012 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.672/m² · 59 |
| 2014 | R$ 6.113/m² · 1 | R$ 5.210/m² · 32 |
| 2015 | R$ 6.201/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.305/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.487/m² · 29 |
| 2018 | R$ 8.276/m² · 2 | R$ 5.426/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.308/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 5.581/m² · 33 |
| 2021 | R$ 8.649/m² · 2 | R$ 6.312/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.789/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.618/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 6.268/m² · 30 |
| 2025 | R$ 12.800/m² · 1 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 7.025/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.113/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.201/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.276/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.649/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 701.250R$ 7.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Apartamento | 6 | R$ 6.868/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 7.430/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 17.279/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 18.834/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 16.942/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 22 | R$ 7.139/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 28.387/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 754 | Apartamento | 20 | R$ 10.188/m² | R$ 958 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 16 | R$ 8.738/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 6.770/m² | R$ 1,5 mi |