Rua Canario, 80 (Moema)
Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.729/m²
- Vendas registradas
- 102
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 55 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.729/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 293 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.854/m²Unidade típica
R$ 93 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 5.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 984 mil
Mediana da listaR$ 4.804/m²
Financiadas5%
- 28/03/2024DEP 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 28/03/2024VG.M/M 101/102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200349 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 28/03/2024VG.G 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200329 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 28/03/2024VG.G 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200329 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 06/12/2023DEP 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 06/12/2023VG M/M 159/160Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200349 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
- 06/12/2023VG G 207Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200329 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
- 06/12/2023VG G 208Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200329 m²R$ 200.000R$ 6.897/m²
- 14/11/2023VG M/M 35/36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200349 m²R$ 984.000R$ 20.082/m²
- 14/11/2023DEP 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20035 m²R$ 984.000R$ 196.800/m²
- 14/11/2023VG G 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200329 m²R$ 984.000R$ 33.931/m²
- 14/11/2023VG M 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 984.000R$ 39.360/m²
- 14/11/2023VG G/G 27/28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200357 m²R$ 984.000R$ 17.263/m²
- 24/11/2022DEP 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003Consórcio · R$ 150 mil (100%)53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 24/11/2022VG M/M 95/96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003Consórcio · R$ 120 mil (100%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 24/11/2022VG G 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003Consórcio · R$ 60 mil (100%)29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 24/11/2022VG G 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003Consórcio · R$ 60 mil (100%)29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 21/06/2021DEP 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200353 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 21/06/2021VG M/M 97/98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200349 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 21/06/2021VG G 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200329 m²R$ 145.000R$ 5.000/m²
- 21/06/2021VG M 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200325 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
- 19/02/2021VG G 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido29 m²R$ 122.500—
- 19/02/2021VG M M 105 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido49 m²R$ 122.500—
- 19/02/2021VG G 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido29 m²R$ 122.500—
- 19/02/2021DEP 1 VG M MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido53 m²R$ 122.500—
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.500 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 3.678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
5 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.125/m² · 2 |
| 2012 | R$ 439/m² · 5 | R$ 1.283/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.163/m² · 5 | R$ 3.087/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 1.142/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.763/m² · 8 | R$ 3.003/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.724/m² · 13 | R$ 4.724/m² · 17 |
| 2018 | R$ 509/m² · 13 | R$ 513/m² · 18 |
| 2019 | R$ 10.620/m² · 12 | R$ 4.872/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.914/m² · 9 | R$ 4.879/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.953/m² · 4 | R$ 3.200/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.259/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 12 |
| 2023 | R$ 17.263/m² · 9 | R$ 5.204/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.765/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.727/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.854/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 439/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 509/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 10.620/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 17.263/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio55,1%
- Sem financiamento informado9395%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 5 | 5,1% | R$ 14,4 mi |
| Sem financiamento informado | 93 | 95% | R$ 190,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11679%
- Execuções, leilões e retomadas64,1%
- Operações societárias21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 79% | R$ 216,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 16% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 92.500R$ 3.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 39.192/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 66 | R$ 25.185/m² | R$ 17 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 43.202/m² | R$ 12 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 31 | R$ 10.796/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 11 | R$ 8.690/m² | R$ 5 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 422 | Outros | 1 | R$ 38.865/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 7 | R$ 8.525/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 6 | R$ 6.868/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 7.430/m² | R$ 3,2 mi |