Rua Canario, 1221 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.757/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.757/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (255 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.083/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 8.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.990/m²
Financiadas64%
- 13/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 398 mil (36%)255 m²R$ 1.100.000R$ 4.314/m²
- 16/01/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 603 mil (47%)255 m²R$ 1.280.000R$ 5.020/m²
- 24/01/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003255 m²R$ 997.000R$ 3.910/m²
- 06/05/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003255 m²R$ 1.500.000R$ 5.882/m²
- 25/01/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (14%)255 m²R$ 1.400.000R$ 5.490/m²
- 10/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003255 m²R$ 1.300.000R$ 5.098/m²
- 17/01/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 960 mil (80%)255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- 07/12/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003255 m²R$ 150.000R$ 588/m²
- 16/09/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,1 mi (84%)255 m²R$ 1.270.000R$ 4.980/m²
- 07/04/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (60%)255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
- 10/10/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (32%)255 m²R$ 950.000R$ 3.725/m²
- 26/04/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 577 mil (61%)255 m²R$ 950.000R$ 3.725/m²
- 22/02/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (52%)255 m²R$ 1.150.000R$ 4.510/m²
- 22/02/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003255 m²R$ 2.218R$ 9/m²
- 19/02/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003255 m²R$ 760.000R$ 2.980/m²
- 14/12/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2003255 m²R$ 1.035.000R$ 4.059/m²
- 05/12/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003255 m²R$ 920.000R$ 3.608/m²
- 30/11/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003255 m²R$ 850.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~31 unidades de 255 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 812 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 33 |
| 2012 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.672/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 5.210/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 5.172/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.305/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.487/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 5.426/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 5.308/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 5.581/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.451/m² · 2 | R$ 6.312/m² · 46 |
| 2022 | R$ 588/m² · 1 | R$ 6.789/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.902/m² · 2 | R$ 6.618/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.686/m² · 2 | R$ 6.268/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.314/m² · 3 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 7.025/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 10,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 17,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 701.250R$ 7.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1102 | Loja | 1 | R$ 7.635/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1108 | Apartamento | 30 | R$ 7.184/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1112 | Apartamento | 31 | R$ 6.277/m² | R$ 111 mil |
| Nº 1132 | Loja | 1 | R$ 15.173/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1175 | Loja | 1 | R$ 30.548/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1186 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1212 | Apartamento | 15 | R$ 7.342/m² | R$ 558 mil |
| Nº 1328 | Terreno | 1 | R$ 17.495/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 1346 | Loja | 2 | R$ 28.291/m² | R$ 15,4 mi |