Rua Canario, 890 (Moema)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.083/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.083/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 680 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.083/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 8.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.103/m²
Financiadas26%
- 23/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198299 m²R$ 850.000R$ 8.586/m²
- 13/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 506 mil (80%)99 m²R$ 632.500R$ 6.389/m²
- 22/06/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 592 mil (80%)96 m²R$ 740.000R$ 7.708/m²
- 03/06/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 730.000R$ 7.604/m²
- 17/06/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 476 mil (70%)96 m²R$ 680.000R$ 7.083/m²
- 14/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198299 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 16/01/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 500 mil (63%)96 m²R$ 800.000R$ 8.333/m²
- 09/01/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 11/11/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 518.000R$ 5.396/m²
- 13/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 420 mil (58%)99 m²R$ 720.000R$ 7.273/m²
- 06/03/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 08/12/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 620.000R$ 6.458/m²
- 20/12/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 14/06/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/04/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 390 mil (62%)96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
- 14/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 04/06/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 374 mil (50%)99 m²R$ 743.600R$ 7.511/m²
- 07/06/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 620.000R$ 6.458/m²
- 11/05/2021AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 325 mil (54%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 05/05/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198299 m²R$ 555.000R$ 5.606/m²
- 30/04/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 456 mil (79%)96 m²R$ 581.200R$ 6.054/m²
- 08/01/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 704.000R$ 7.333/m²
- 23/12/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 461.000R$ 4.802/m²
- 02/07/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 29/11/2019AP 202Apartamento em condomínio · construído em 198299 m²R$ 525.000R$ 5.303/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,2 mi
~262 unidades de 96 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.667/m² · 5 | R$ 3.247/m² · 33 |
| 2012 | R$ 3.838/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 4.672/m² · 59 |
| 2014 | R$ 4.424/m² · 5 | R$ 5.210/m² · 32 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 29 |
| 2016 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 5.305/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.896/m² · 1 | R$ 5.487/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.156/m² · 3 | R$ 5.426/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.177/m² · 4 | R$ 5.308/m² · 44 |
| 2020 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 5.581/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 7 | R$ 6.312/m² · 46 |
| 2022 | R$ 5.208/m² · 3 | R$ 6.789/m² · 27 |
| 2023 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 6.618/m² · 32 |
| 2024 | R$ 6.241/m² · 2 | R$ 6.268/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.396/m² · 1 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2026 | R$ 7.344/m² · 8 | R$ 7.025/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.177/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 7.344/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)823%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 23% | R$ 5,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 74% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5693%
- Execuções, leilões e retomadas35%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 93% | R$ 26,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5% | R$ 928 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 701.250R$ 7.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 6.770/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 32 | R$ 6.088/m² | R$ 524 mil |
| Nº 906 | Apartamento | 13 | R$ 10.131/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 38 | R$ 7.924/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 926 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.075/m² | R$ 67 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 36 | R$ 8.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 981 | Vaga de garagem | 46 | R$ 4.375/m² | R$ 105 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 26 | R$ 7.807/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1006 | Loja | 2 | R$ 8.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1007 | Apartamento | 20 | R$ 6.424/m² | R$ 1,5 mi |