Rua Canario, 644 (Moema)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.139/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.139/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,9 mi (263 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.083/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 8.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.076/m²
Financiadas12%
- 28/07/2026AP 83 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 198883,34% transferido263 m²R$ 1.615.333—
- 30/12/2025AP 111 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.800.000R$ 6.844/m²
- 06/10/2023AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)c/ vaga263 m²R$ 1.300.000R$ 4.943/m²
- 15/06/2023AP 101 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.530.000R$ 5.817/m²
- 03/05/2022AP 72 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.950.000R$ 7.414/m²
- 28/06/2021AP.113 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.670.000R$ 6.350/m²
- 03/05/2021AP 111 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.800.000R$ 6.844/m²
- 10/03/2021AP 92 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.550.000R$ 5.894/m²
- 16/07/2020AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga263 m²R$ 1.500.000R$ 5.703/m²
- 30/04/2019AP 72 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.100.000R$ 4.183/m²
- 11/02/2019AP 91 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 198833,33% transferido263 m²R$ 500.000—
- 11/12/2018AP 63 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,3 mi (88%)263 m²R$ 1.500.000R$ 5.703/m²
- 06/12/2018AP 72 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.100.000R$ 4.183/m²
- 02/07/2018AP 84 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.400.000R$ 5.323/m²
- 08/06/2017AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga263 m²R$ 1.370.000R$ 5.209/m²
- 08/05/2017AP 72 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.100.000R$ 4.183/m²
- 07/02/2017AP 62 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.050.000R$ 3.992/m²
- 15/10/2014AP 52 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 950.000R$ 3.612/m²
- 15/09/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga263 m²R$ 1.380.000R$ 5.247/m²
- 28/05/2014AP 44 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.000.000R$ 3.802/m²
- 31/10/2013AP 24 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 613.796R$ 2.334/m²
- 31/10/2012AP 54 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 1.050.000R$ 3.992/m²
- 31/08/2012AP 84 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988263 m²R$ 650.000R$ 2.471/m²
- 30/03/2012AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.676 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,1 mi
~40 unidades de 263 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.247/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.471/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.334/m² · 1 | R$ 4.672/m² · 59 |
| 2014 | R$ 3.802/m² · 3 | R$ 5.210/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 5.172/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.305/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.183/m² · 3 | R$ 5.487/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.323/m² · 3 | R$ 5.426/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.183/m² · 1 | R$ 5.308/m² · 44 |
| 2020 | R$ 5.703/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.350/m² · 3 | R$ 6.312/m² · 46 |
| 2022 | R$ 7.414/m² · 1 | R$ 6.789/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.380/m² · 2 | R$ 6.618/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.268/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.844/m² · 1 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 7.025/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.703/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.414/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.844/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 21 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 30 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 152 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 303 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 701.250R$ 7.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Apartamento | 6 | R$ 6.868/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 7.430/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 17.279/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 18.834/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 16.942/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 639 | Apartamento | 12 | R$ 10.577/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 28.387/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 754 | Apartamento | 20 | R$ 10.188/m² | R$ 958 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 16 | R$ 8.738/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 6.770/m² | R$ 1,5 mi |