Rua Canario, 943 (Moema)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.044/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 137 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.044/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,1 mi (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.083/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 8.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.766/m²
Financiadas42%
- 12/12/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 1.034.000R$ 7.547/m²
- 01/10/2024AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 527 mil (48%)c/ vaga137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
- 25/12/2023AP.182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 915.000R$ 6.679/m²
- 13/09/2023AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 500 mil (48%)c/ vaga137 m²R$ 1.050.000R$ 7.664/m²
- 31/07/2023AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 1.090.000R$ 7.956/m²
- 11/11/2021AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19971,31% transferidoSFH · R$ 423 mil (47%)c/ vaga137 m²R$ 910.000—
- 29/10/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 377 mil (40%)c/ vaga137 m²R$ 950.000R$ 6.934/m²
- 09/12/2020AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 910.000R$ 6.642/m²
- 06/08/2020AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (33%)c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- 30/07/2020AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (52%)c/ vaga137 m²R$ 930.000R$ 6.788/m²
- 27/11/2019AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (32%)c/ vaga137 m²R$ 930.000R$ 6.788/m²
- 11/10/2019AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 736 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 920.000R$ 6.715/m²
- 13/09/2019AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 835.000R$ 6.095/m²
- 03/05/2019AP 184 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- 03/04/2019AP 154 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 315 mil (43%)c/ vaga137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- 22/02/2019AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 790.000R$ 5.766/m²
- 30/04/2018AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (36%)c/ vaga137 m²R$ 770.000R$ 5.620/m²
- 07/02/2018AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 17/01/2018AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 760.000R$ 5.547/m²
- 10/10/2017AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 797.500R$ 5.821/m²
- 29/02/2016AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 850.000R$ 6.204/m²
- 11/11/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 105.000R$ 766/m²
- 15/09/2015AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 160.000R$ 1.168/m²
- 09/01/2015AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 18/09/2014AP 143 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga137 m²R$ 910.000R$ 6.642/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.346 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,2 mi
~120 unidades de 137 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.025 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.905/m² · 6 | R$ 3.247/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.781/m² · 4 | R$ 4.672/m² · 59 |
| 2014 | R$ 5.985/m² · 3 | R$ 5.210/m² · 32 |
| 2015 | R$ 1.168/m² · 3 | R$ 5.172/m² · 29 |
| 2016 | R$ 6.204/m² · 1 | R$ 5.305/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.821/m² · 1 | R$ 5.487/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.547/m² · 3 | R$ 5.426/m² · 33 |
| 2019 | R$ 6.150/m² · 6 | R$ 5.308/m² · 44 |
| 2020 | R$ 6.642/m² · 3 | R$ 5.581/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.934/m² · 1 | R$ 6.312/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.789/m² · 27 |
| 2023 | R$ 7.664/m² · 3 | R$ 6.618/m² · 32 |
| 2024 | R$ 8.029/m² · 1 | R$ 6.268/m² · 30 |
| 2025 | R$ 7.547/m² · 1 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 7.025/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.985/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.168/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.204/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.821/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 6.150/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.642/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.934/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.664/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.029/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.547/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1042%
- Sem financiamento informado1458%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 42% | R$ 9,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 58% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3886%
- Operações societárias49,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 86% | R$ 28,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 376 mil |
Calculadora
R$ 701.250R$ 7.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 890 | Apartamento | 52 | R$ 7.083/m² | R$ 680 mil |
| Nº 891 | Apartamento | 32 | R$ 6.088/m² | R$ 524 mil |
| Nº 906 | Apartamento | 13 | R$ 10.131/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 38 | R$ 7.924/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 926 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.075/m² | R$ 67 mil |
| Nº 981 | Vaga de garagem | 46 | R$ 4.375/m² | R$ 105 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 26 | R$ 7.807/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1006 | Loja | 2 | R$ 8.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1007 | Apartamento | 20 | R$ 6.424/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 7.100/m² | R$ 887 mil |