Rua Canario, 289 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.690/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 576 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.690/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 5 mi (576 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.083/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 8.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 4.792/m²
Financiadas0%
- 27/01/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999576 m²R$ 4.589.076R$ 7.967/m²
- 29/11/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999576 m²R$ 4.750.000R$ 8.247/m²
- 03/09/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1999581 m²R$ 835.491R$ 1.438/m²
- 30/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999576 m²R$ 5.250.000R$ 9.115/m²
- 30/10/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999576 m²R$ 3.400.000R$ 5.903/m²
- 20/04/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999576 m²R$ 5.275.000R$ 9.158/m²
- 12/11/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999576 m²R$ 2.760.000R$ 4.792/m²
- 23/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999575 m²R$ 2.750.000R$ 4.783/m²
- 28/02/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999576 m²R$ 2.700.000R$ 4.688/m²
- 14/11/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999577 m²R$ 2.200.000R$ 3.813/m²
- 15/08/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999576 m²R$ 815.000R$ 1.415/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.331 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140,2 mi
~28 unidades de 576 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 33 |
| 2012 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.735/m² · 2 | R$ 4.672/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 5.210/m² · 32 |
| 2015 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 5.305/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.487/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 5.426/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.308/m² · 44 |
| 2020 | R$ 9.158/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.312/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 6.789/m² · 27 |
| 2023 | R$ 7.509/m² · 2 | R$ 6.618/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.842/m² · 2 | R$ 6.268/m² · 30 |
| 2025 | R$ 7.967/m² · 1 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 7.025/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.158/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.509/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.967/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 35,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 677 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 701.250R$ 7.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Vaga de garagem | 85 | R$ 6.729/m² | R$ 293 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 39.192/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 66 | R$ 25.185/m² | R$ 17 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 43.202/m² | R$ 12 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 31 | R$ 10.796/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 1 | R$ 4.365/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 422 | Outros | 1 | R$ 38.865/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 7 | R$ 8.525/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 6 | R$ 6.868/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 5 | R$ 7.430/m² | R$ 3,2 mi |