Rua Canario, 981 (Moema)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.375/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 105 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.375/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 105 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.854/m²Unidade típica
R$ 93 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 5.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.083/m²
Financiadas11%
- 08/06/2026VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 125.000R$ 5.208/m²
- 02/06/2026VG 141Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 105.000R$ 4.375/m²
- 28/04/2026VG.115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 130.000R$ 5.417/m²
- 20/03/2026VG 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 20/03/2026VG 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 18 mil (30%)24 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 13/02/2026VG 140Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 120.000R$ 5.000/m²
- 06/02/2026VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 16/09/2025VG 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197766,67% transferido24 m²R$ 144.444—
- 16/09/2025VG 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197733,33% transferido24 m²R$ 72.222—
- 28/08/2025VG 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 21/03/2025VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 95.000R$ 3.958/m²
- 28/06/2024VG 126Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 130.000R$ 5.417/m²
- 27/05/2024VG 123Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 09/02/2024VG 47 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 10 mil (20%)24 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 09/02/2024VG 47 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 517R$ 22/m²
- 28/07/2023VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 33 mil (69%)24 m²R$ 47.180R$ 1.966/m²
- 15/06/2023VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido24 m²R$ 21.000—
- 05/09/2022VG 130Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 30/09/2022VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 43 mil (100%)24 m²R$ 43.000R$ 1.792/m²
- 30/09/2022VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 1.075R$ 45/m²
- 05/08/2022VG 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido24 m²R$ 60.947—
- 19/11/2021VG 122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 72.000R$ 3.000/m²
- 29/10/2021VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 10/08/2021VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197724 m²R$ 75.000R$ 3.125/m²
- 18/06/2021VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 26 mil (49%)24 m²R$ 52.885R$ 2.204/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.897 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
15 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 2 | R$ 1.125/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 6 | R$ 1.283/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.896/m² · 4 | R$ 2.083/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.222/m² · 3 | R$ 3.087/m² · 10 |
| 2015 | R$ 595/m² · 3 | R$ 1.142/m² · 8 |
| 2016 | R$ 677/m² · 2 | R$ 3.003/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 4.724/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.771/m² · 2 | R$ 513/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 4.872/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 4.879/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.602/m² · 4 | R$ 3.200/m² · 12 |
| 2022 | R$ 1.792/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 5.204/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.083/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 7 | R$ 3.854/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.222/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 595/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 677/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1518%
- Sem financiamento informado6882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 18% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 82% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11493%
- Cessões de direitos43,3%
- Execuções, leilões e retomadas32,4%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 93% | R$ 22 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,3% | R$ 205 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,4% | R$ 237 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 92.500R$ 3.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 890 | Apartamento | 52 | R$ 7.083/m² | R$ 680 mil |
| Nº 891 | Apartamento | 32 | R$ 6.088/m² | R$ 524 mil |
| Nº 906 | Apartamento | 13 | R$ 10.131/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 38 | R$ 7.924/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 926 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.075/m² | R$ 67 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 36 | R$ 8.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 26 | R$ 7.807/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1006 | Loja | 2 | R$ 8.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1007 | Apartamento | 20 | R$ 6.424/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 7.100/m² | R$ 887 mil |