Rua Canario, 755 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.738/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.738/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,3 mi (263 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.083/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 8.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.513/m²
Financiadas7%
- 04/04/2025AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.700.000R$ 6.464/m²
- 19/12/2024AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.920.000R$ 7.300/m²
- 02/08/2022AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.990.000R$ 7.567/m²
- 21/06/2022AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga485 m²R$ 3.600.000R$ 7.423/m²
- 30/07/2021AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.650.000R$ 6.274/m²
- 18/12/2020AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.690.000R$ 6.426/m²
- 09/06/2020AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.450.000R$ 5.513/m²
- 22/01/2019AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 569 mil (42%)c/ vaga263 m²R$ 1.350.000R$ 5.133/m²
- 04/10/2018AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.400.000R$ 5.323/m²
- 24/08/2017AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.450.000R$ 5.513/m²
- 22/02/2017AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.485.000R$ 5.646/m²
- 23/02/2016AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga485 m²R$ 2.300.000R$ 4.742/m²
- 07/10/2015AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 8R$ 0/m²
- 31/07/2015AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.330.000R$ 5.057/m²
- 28/06/2013AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.370.000R$ 5.209/m²
- 03/07/2012AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 1.100.000R$ 4.183/m²
- 13/09/2011AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga263 m²R$ 840.000R$ 3.194/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,9 mi
~39 unidades de 263 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 862 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 569 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.183/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 5.209/m² · 1 | R$ 4.672/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 5.210/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 29 |
| 2016 | R$ 4.742/m² · 1 | R$ 5.305/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.580/m² · 2 | R$ 5.487/m² · 29 |
| 2018 | R$ 5.323/m² · 1 | R$ 5.426/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 5.308/m² · 44 |
| 2020 | R$ 5.970/m² · 2 | R$ 5.581/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.274/m² · 1 | R$ 6.312/m² · 46 |
| 2022 | R$ 7.495/m² · 2 | R$ 6.789/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 6.618/m² · 32 |
| 2024 | R$ 7.300/m² · 1 | R$ 6.268/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.464/m² · 1 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 7.025/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.209/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.274/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.495/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 22 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 26,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 701.250R$ 7.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 639 | Apartamento | 12 | R$ 10.577/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 22 | R$ 7.139/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 28.387/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 754 | Apartamento | 20 | R$ 10.188/m² | R$ 958 mil |
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 6.770/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 52 | R$ 7.083/m² | R$ 680 mil |
| Nº 891 | Apartamento | 32 | R$ 6.088/m² | R$ 524 mil |
| Nº 906 | Apartamento | 13 | R$ 10.131/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 38 | R$ 7.924/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 926 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.075/m² | R$ 67 mil |