Rua Canario, 891 (Moema)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.088/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 524 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.088/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 524 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.083/m²Unidade típica
R$ 701 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.278/m² – R$ 8.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 5.295/m²
Financiadas18%
- 07/07/2026APTO 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
- 27/11/2025AP 93 BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga86 m²R$ 441.000R$ 5.128/m²
- 28/08/2025APTO 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga121 m²R$ 740.000R$ 6.116/m²
- 09/06/2025APTO 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 09/06/2025APTO 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 384 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 29/05/2025APTO 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
- 16/01/2025APTO 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 05/12/2024APTO 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 467 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 585.000R$ 6.802/m²
- 08/11/2024APTO 136 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 25/10/2024APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga121 m²R$ 709.240R$ 5.861/m²
- 22/09/2023APTO 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 14/10/2022APTO 105 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga83 m²R$ 485.000R$ 5.843/m²
- 18/12/2020APTO 123 E BApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- 09/11/2020APTO 62 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976121 m²R$ 655.000R$ 5.413/m²
- 23/10/2020APTO 34 E BOApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 27/12/2019APTO 135 E BApartamento em condomínio · construído em 197666,66% transferidoSFH · R$ 279 mil (53%)83 m²R$ 532.000—
- 24/10/2019APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976121 m²R$ 737.000R$ 6.091/m²
- 25/10/2019APTO 104 E BApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 475.000R$ 5.523/m²
- 07/12/2016APTO 36 E BOApartamento em condomínio · construído em 197683 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 01/03/2016APTO 136 E BApartamento em condomínio · construído em 197683 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 05/11/2015APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976121 m²R$ 640.000R$ 5.289/m²
- 29/04/2015APTO 14 E BOApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 333 mil (71%)86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 02/10/2014APTO 136 E BApartamento em condomínio · construído em 197683 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 24/01/2014APTO 104 E BApartamento em condomínio · construído em 197686 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 31/01/2014APTO 136 E BApartamento em condomínio · construído em 197683 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,4 mi
~165 unidades de 86 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 33 |
| 2012 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.110/m² · 2 | R$ 4.672/m² · 59 |
| 2014 | R$ 3.494/m² · 3 | R$ 5.210/m² · 32 |
| 2015 | R$ 5.377/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 29 |
| 2016 | R$ 4.337/m² · 2 | R$ 5.305/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.487/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 5.426/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.807/m² · 2 | R$ 5.308/m² · 44 |
| 2020 | R$ 5.413/m² · 3 | R$ 5.581/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 6.312/m² · 46 |
| 2022 | R$ 5.843/m² · 1 | R$ 6.789/m² · 27 |
| 2023 | R$ 6.024/m² · 1 | R$ 6.618/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.861/m² · 3 | R$ 6.268/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.502/m² · 6 | R$ 7.066/m² · 45 |
| 2026 | R$ 6.395/m² · 1 | R$ 7.025/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.807/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.413/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.395/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 701.250R$ 7.083/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Canario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 781 | Apartamento | 13 | R$ 6.770/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 890 | Apartamento | 52 | R$ 7.083/m² | R$ 680 mil |
| Nº 906 | Apartamento | 13 | R$ 10.131/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 38 | R$ 7.924/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 926 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.075/m² | R$ 67 mil |
| Nº 943 | Apartamento | 36 | R$ 8.044/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 981 | Vaga de garagem | 46 | R$ 4.375/m² | R$ 105 mil |
| Nº 988 | Apartamento | 26 | R$ 7.807/m² | R$ 705 mil |
| Nº 1006 | Loja | 2 | R$ 8.098/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1007 | Apartamento | 20 | R$ 6.424/m² | R$ 1,5 mi |