Rua Tanque Velho (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 367 compras e vendas na Rua Tanque Velho, no Tucuruvi, desde 2011 (116 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.778/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.778/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 367
- 116 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 104
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.778/m²23 vendas · mediana R$ 272 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 260 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.984/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.722/m²
Financiadas78%
- 07/08/2026Rua Tanque Velho, 433AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 83 mil (33%)42 m²R$ 255.000R$ 6.071/m²
- 31/07/2026Rua Tanque Velho, 1791APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 263 mil (67%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 14/07/2026Rua Tanque Velho, 433AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 208 mil (80%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 13/07/2026Rua Tanque Velho, 433AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 159 mil (62%)45 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
- 27/07/2026Rua Tanque Velho, 1791APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 198 mil (80%)65 m²R$ 247.000R$ 3.800/m²
- 01/07/2026Rua Tanque Velho, 195AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198989 m²R$ 238.000R$ 2.674/m²
- 19/06/2026Rua Tanque Velho, 195AP 63 VG 25Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 120 mil (34%)c/ vaga111 m²R$ 357.200R$ 3.218/m²
- 11/06/2026Rua Tanque Velho, 379AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 254 mil (80%)42 m²R$ 318.500R$ 7.583/m²
- 12/06/2026Rua Tanque Velho, 1791APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 02/06/2026Rua Tanque Velho, 433AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 198 mil (76%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 05/05/2026Rua Tanque Velho, 433AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 256 mil (80%)45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
- 29/05/2026Rua Tanque Velho, 379AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 240 mil (78%)56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- 26/05/2026Rua Tanque Velho, 455AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 212 mil (80%)71 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
- 29/04/2026Rua Tanque Velho, 433AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 246 mil (75%)45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
- 28/04/2026Rua Tanque Velho, 433AP 29Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 139 mil (53%)42 m²R$ 264.000R$ 6.286/m²
- 16/03/2026Rua Tanque Velho, 433AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 256 mil (80%)45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
- 16/03/2026Rua Tanque Velho, 433AP 30Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 192 mil (71%)45 m²R$ 272.000R$ 6.044/m²
- 12/02/2026Rua Tanque Velho, 433AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 204 mil (68%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 13/02/2026Rua Tanque Velho, 433AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 220 mil (80%)45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
- 01/12/2025Rua Tanque Velho, 433AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 228 mil (80%)45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
- 30/12/2025Rua Tanque Velho, 433AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 209 mil (77%)45 m²R$ 269.700R$ 5.993/m²
- 12/11/2025Rua Tanque Velho, 433AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 201 mil (79%)45 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
- 15/10/2025Rua Tanque Velho, 433AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 204 mil (80%)45 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
- 22/08/2025Rua Tanque Velho, 1791APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 01/08/2025Rua Tanque Velho, 1791APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 192 mil (80%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
151 de 326 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
41
7 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.021/m² · 4 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.036/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.654/m² · 2 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.194/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.022/m² · 2 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 2.826/m² · 4 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 4.107/m² · 5 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.394/m² · 3 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.594/m² · 6 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.501/m² · 6 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.347/m² · 7 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.226/m² · 7 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 5.667/m² · 11 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 5.778/m² · 19 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.021/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 5.778/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.677/m² – R$ 2.913/m² | 1 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.150/m² | 3 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.386/m² | 4 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.622/m² | 1 |
| R$ 3.622/m² – R$ 3.858/m² | 3 |
| R$ 3.858/m² – R$ 4.094/m² | 0 |
| R$ 4.094/m² – R$ 4.330/m² | 2 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.566/m² | 2 |
| R$ 4.566/m² – R$ 4.802/m² | 2 |
| R$ 4.802/m² – R$ 5.038/m² | 0 |
| R$ 5.038/m² – R$ 5.274/m² | 0 |
| R$ 5.274/m² – R$ 5.510/m² | 0 |
| R$ 5.510/m² – R$ 5.746/m² | 4 |
| R$ 5.746/m² – R$ 5.982/m² | 3 |
| R$ 5.982/m² – R$ 6.218/m² | 4 |
| R$ 6.218/m² – R$ 6.454/m² | 3 |
| R$ 6.454/m² – R$ 6.690/m² | 1 |
| R$ 6.690/m² – R$ 6.926/m² | 0 |
| R$ 6.926/m² – R$ 7.162/m² | 2 |
| R$ 7.162/m² – R$ 7.398/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694212%
- Anos 705816%
- Anos 805616%
- Anos 90298,1%
- 2000–200982,2%
- 2010 em diante16646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 42 | 12% | R$ 11,1 mi |
| Anos 70 | 58 | 16% | R$ 19 mi |
| Anos 80 | 56 | 16% | R$ 15,5 mi |
| Anos 90 | 29 | 8,1% | R$ 9,8 mi |
| 2000–2009 | 8 | 2,2% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 166 | 46% | R$ 48,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11140%
- Minha Casa Minha Vida3312%
- Consórcio51,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado12846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 111 | 40% | R$ 41 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 33 | 12% | R$ 9,3 mi |
| Consórcio | 5 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 128 | 46% | R$ 37,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32689%
- Cessões de direitos71,9%
- Execuções, leilões e retomadas71,9%
- Operações societárias41,1%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos215,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 326 | 89% | R$ 100,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,9% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,1% | R$ 561 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 98 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 5,7% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11431%
- Residencial horizontal21058%
- Comercial horizontal308,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,4%
- Terreno41,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 114 | 31% | R$ 27,4 mi |
| Residencial horizontal | 210 | 58% | R$ 68,1 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 8,3% | R$ 8,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,4% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 4 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 260.000R$ 5.778/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tanque Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.146/m² | R$ 278 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 330 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 453 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 810 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 316 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 762 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 710 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 718 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 5.154/m² | R$ 567 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 484 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 778 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 2 | R$ 5.301/m² | R$ 236 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 355 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 27 | R$ 3.546/m² | R$ 394 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 506 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 570 mil |
| Nº 228 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 827 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 625 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 600 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.157/m² | R$ 622 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 632 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 757 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 4.639/m² | R$ 691 mil |
| Nº 335 | Casa | 8 | R$ 5.216/m² | R$ 533 mil |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 381/m² | R$ 786 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 11 | R$ 5.662/m² | R$ 317 mil |
| Nº 399 | Casa | 6 | R$ 4.525/m² | R$ 457 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 17 | R$ 6.071/m² | R$ 270 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 3.391/m² | R$ 420 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 678 mil |
| Nº 449 | Casa | 4 | R$ 3.498/m² | R$ 413 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 3 | R$ 3.817/m² | R$ 271 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 172 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 172 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 1.320/m² | R$ 211 mil |
| Nº 509 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 294 mil |
| Nº 548 | Casa | 10 | R$ 5.017/m² | R$ 584 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 694 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 349 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 398 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 397 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 330 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 1.277/m² | R$ 129 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 610 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 333 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 423 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 634 mil |
| Nº 769 | Loja | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 823 mil |
| Nº 792 | Casa | 3 | R$ 2.005/m² | R$ 190 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 4.185/m² | R$ 301 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 669 mil |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 491 mil |
| Nº 928 | Loja | 1 | R$ 3.544/m² | R$ 691 mil |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 2.409/m² | R$ 193 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 988 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 3.851/m² | R$ 990 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 571 mil |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 264 mil |
| Nº 1080 | Loja | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1162 | Casa | 2 | R$ 7.806/m² | R$ 843 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 7.571/m² | R$ 666 mil |
| Nº 1208 | Loja | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 1.848/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1284 | Apartamento | 11 | R$ 4.372/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1288 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1289 | Apartamento | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 231 mil |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 7.501/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 902 mil |
| Nº 1360 | Casa | 6 | R$ 5.626/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1369 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 2.039/m² | R$ 628 mil |
| Nº 1396 | Casa | 2 | R$ 6.501/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1402 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1413 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 219 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1457 | Casa | 1 | R$ 10.942/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1519 | Apartamento | 1 | R$ 4.497/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1521 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 296 mil |
| Nº 1527 | Casa | 3 | R$ 3.291/m² | R$ 612 mil |
| Nº 1558 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1767 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1771 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1777 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1781 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1785 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1787 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1791 | Apartamento | 11 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1955 | Casa | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 403 mil |
| Nº 2131 | Casa | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 869 mil |
| Nº 2175 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 682 mil |
| Nº 2297 | Casa | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 283 mil |
| Nº 2451 | Casa | 5 | R$ 7.474/m² | R$ 318 mil |
| Nº 2495 | Casa | 1 | R$ 9.946/m² | R$ 796 mil |
| Nº 2521 | Casa | 5 | R$ 6.318/m² | R$ 657 mil |
| Nº 2551 | Casa | 2 | R$ 6.867/m² | R$ 968 mil |
| Nº 2557 | Casa | 2 | R$ 6.579/m² | R$ 928 mil |
| Nº 2613 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 500 mil |
| Nº 2635 | Casa | 13 | R$ 5.041/m² | R$ 625 mil |
| Nº 2655 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tanque Velho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tanque Velho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tanque Velho é de R$ 5.778/m², 30% acima da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tanque Velho?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Tanque Velho vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tanque Velho?
É o nº 195, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tanque Velho?
A Prefeitura registrou 367 compras e vendas na Rua Tanque Velho, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 116 nos últimos 3 anos, em 104 endereços diferentes.