Rua Tanque Velho, 2495 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.946/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.946/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 796 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.975/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 4.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 7.313/m²
Financiadas88%
- 10/10/2024APTO 21Residência · construído em 19640,04% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)80 m²R$ 275.000—
- 05/07/2024APTO 25Residência · construído em 19640,04% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)80 m²R$ 294.000—
- 28/06/2024APTO 03Residência · construído em 19640,04% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)80 m²R$ 293.000—
- 10/05/2024APTO 01Residência · construído em 19640,04% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)80 m²R$ 345.000—
- 08/05/2024APTO 02Residência · construído em 19640,04% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)80 m²R$ 290.000—
- 08/05/2024APTO 16Residência · construído em 19640,04% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)80 m²R$ 269.000—
- 06/05/2024APTO 13Residência · construído em 19640,04% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)80 m²R$ 260.000—
- 30/04/2024APTO 32Residência · construído em 19640,84% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)80 m²R$ 350.000—
- 19/04/2024APTO 31Residência · construído em 19640,08% transferidoSFH · R$ 200 mil (62%)80 m²R$ 320.000—
- 10/04/2024APTO 04Residência · construído em 19640,05% transferidoMCMV · R$ 250 mil (80%)80 m²R$ 312.500—
- 16/04/2024APTO 22Residência · construído em 19640,04% transferidoMCMV · R$ 204 mil (79%)80 m²R$ 257.000—
- 10/04/2024APTO 23Residência · construído em 19640,04% transferidoMCMV · R$ 196 mil (80%)80 m²R$ 245.000—
- 24/04/2024APTO 14Residência · construído em 19640,04% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)80 m²R$ 240.000—
- 29/04/2024APTO 24Residência · construído em 19640,42% transferidoMCMV · R$ 157 mil (80%)80 m²R$ 197.000—
- 25/04/2024apartamento 15Residência · construído em 19647,37% transferido80 m²R$ 125.000—
- 14/05/2021CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 585.000R$ 7.313/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 763 mil
1 unidade de 284 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
14 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
75%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.137/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.396/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.182/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.564/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.357/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.142/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.857/m² · 8 |
| 2021 | R$ 7.313/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.929/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.865/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.299/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.032/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Minha Casa Minha Vida1275%
- Sem financiamento informado213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 610 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 13% | R$ 710 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 424.579R$ 3.968/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tanque Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2131 | Casa | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 869 mil |
| Nº 2175 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 682 mil |
| Nº 2297 | Casa | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 283 mil |
| Nº 2451 | Casa | 5 | R$ 7.474/m² | R$ 318 mil |
| Nº 2521 | Casa | 5 | R$ 6.318/m² | R$ 657 mil |
| Nº 2551 | Casa | 2 | R$ 6.867/m² | R$ 968 mil |
| Nº 2557 | Casa | 2 | R$ 6.579/m² | R$ 928 mil |
| Nº 2613 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 500 mil |
| Nº 2635 | Casa | 13 | R$ 5.041/m² | R$ 625 mil |
| Nº 2655 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 534 mil |