Rua Tanque Velho, 379 (Tucuruvi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.662/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 319 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.662/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 317 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.778/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.984/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 4.107/m²
Financiadas42%
- 11/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 254 mil (80%)42 m²R$ 318.500R$ 7.583/m²
- 29/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 240 mil (78%)56 m²R$ 310.000R$ 5.536/m²
- 04/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 15/01/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferido56 m²R$ 100.000—
- 30/09/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201742 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 17/07/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 12/11/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 23/07/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 08/03/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 130 mil (54%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 28/01/2019AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (74%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 14/11/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 167 mil (75%)56 m²R$ 222.000R$ 3.964/m²
- 09/08/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 634 mil
~2 unidades de 56 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 168 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.021/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.036/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.654/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.194/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.022/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.107/m² · 4 | R$ 4.107/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.501/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.347/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.226/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.560/m² · 2 | R$ 5.778/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.560/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 119 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tanque Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 757 mil |
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 4.639/m² | R$ 691 mil |
| Nº 335 | Casa | 8 | R$ 5.216/m² | R$ 533 mil |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 381/m² | R$ 786 mil |
| Nº 399 | Casa | 6 | R$ 4.525/m² | R$ 457 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 17 | R$ 6.071/m² | R$ 270 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 3.391/m² | R$ 420 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 678 mil |
| Nº 449 | Casa | 4 | R$ 3.498/m² | R$ 413 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 3 | R$ 3.817/m² | R$ 271 mil |