Rua Tanque Velho, 2635 (Tucuruvi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 528 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.041/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 625 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 528 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.041/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 625 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.975/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 4.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 528 mil
Maior valorR$ 528 mil
Mediana da listaR$ 3.242/m²
Financiadas67%
- 11/08/2023CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 308 mil (58%)124 m²R$ 528.000R$ 4.258/m²
- 15/10/2021CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 275 mil (57%)125 m²R$ 485.000R$ 3.880/m²
- 17/06/2021CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (36%)128 m²R$ 415.000R$ 3.242/m²
- 22/06/2018CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 375 mil (75%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 13/08/2015CASA 8Residência · construído em 2011127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 11/08/2015CASA 10Residência · construído em 2011135 m²R$ 304.063R$ 2.252/m²
- 31/10/2014CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (86%)125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 25/09/2014CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 356 mil (86%)128 m²R$ 415.000R$ 3.242/m²
- 06/08/2014CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 112 mil (37%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 14/03/2014CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (58%)125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 29/01/2014CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (81%)126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 22/10/2013CASA 1Residência · construído em 2011127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
- 05/09/2012CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (78%)125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
877 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 625 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.137/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 2.396/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.095/m² · 5 | R$ 2.847/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.819/m² · 2 | R$ 2.182/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.564/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.142/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.857/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.561/m² · 2 | R$ 3.456/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.929/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.258/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.299/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.032/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.258/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 734 mil |
Calculadora
R$ 424.579R$ 3.968/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tanque Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2131 | Casa | 1 | R$ 9.660/m² | R$ 869 mil |
| Nº 2175 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 682 mil |
| Nº 2297 | Casa | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 283 mil |
| Nº 2451 | Casa | 5 | R$ 7.474/m² | R$ 318 mil |
| Nº 2495 | Casa | 1 | R$ 9.946/m² | R$ 796 mil |
| Nº 2521 | Casa | 5 | R$ 6.318/m² | R$ 657 mil |
| Nº 2551 | Casa | 2 | R$ 6.867/m² | R$ 968 mil |
| Nº 2557 | Casa | 2 | R$ 6.579/m² | R$ 928 mil |
| Nº 2613 | Casa | 1 | R$ 2.890/m² | R$ 500 mil |
| Nº 2655 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 534 mil |