Rua Tanque Velho, 1791 (Tucuruvi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 300 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.778/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.984/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas73%
- 31/07/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 263 mil (67%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 27/07/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 198 mil (80%)65 m²R$ 247.000R$ 3.800/m²
- 12/06/2026APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 22/08/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 01/08/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 192 mil (80%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 12/08/2024APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (90%)57 m²R$ 256.000R$ 4.491/m²
- 08/07/2024APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (80%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 11/01/2024APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 202190 m²R$ 277.000R$ 3.078/m²
- 23/06/2023APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 183 mil (80%)46 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 12/05/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202188 m²R$ 294.500R$ 3.347/m²
- 29/05/2023APTO 07Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (75%)69 m²R$ 277.400R$ 4.020/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
384 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
12 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.021/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.036/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.654/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.194/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.022/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.826/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.107/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.394/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.594/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.501/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.020/m² · 3 | R$ 3.347/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.491/m² · 3 | R$ 3.226/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.091/m² · 2 | R$ 5.667/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 5.778/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Minha Casa Minha Vida319%
- Sem financiamento informado425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 19% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 260.000R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tanque Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1527 | Casa | 3 | R$ 3.291/m² | R$ 612 mil |
| Nº 1558 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1564 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1767 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1771 | Casa | 1 | R$ 6.750/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1777 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1781 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1785 | Casa | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1787 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1955 | Casa | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 403 mil |