Rua Tanque Velho, 1284 (Tucuruvi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.372/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.372/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 322 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.778/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.984/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas69%
- 21/11/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202060 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
- 10/10/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 202 mil (80%)74 m²R$ 252.500R$ 3.412/m²
- 28/09/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 177 mil (68%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 20/07/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 20206,49% transferidoConsórcio · R$ 111 mil (100%)86 m²R$ 111.360—
- 20/07/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 20206,49% transferido86 m²R$ 6.390—
- 13/04/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- 31/03/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (84%)74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 21/01/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 241 mil (80%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 31/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 10/05/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 168 mil (65%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 12/03/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (76%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 18/02/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 70 mil (33%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 26/01/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 231 mil (75%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
462 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 965 mil
~3 unidades de 74 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.021/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.036/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.373/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.654/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.194/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.022/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.826/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.107/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.394/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.583/m² · 5 | R$ 3.594/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.501/m² · 6 | R$ 3.501/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.347/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.226/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.667/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 5.778/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.501/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 111 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 791 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 22% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 5.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tanque Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1208 | Loja | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 1.848/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1288 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1289 | Apartamento | 1 | R$ 2.565/m² | R$ 231 mil |
| Nº 1301 | Casa | 1 | R$ 7.501/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1302 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 902 mil |
| Nº 1360 | Casa | 6 | R$ 5.626/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1369 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 2.039/m² | R$ 628 mil |