Rua Tanque Velho, 2521 (Tucuruvi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 615 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.318/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 657 mil
104 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 615 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.318/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 657 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.975/m²
Unidade típica
R$ 423 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 4.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.135/m²
Financiadas50%
  1. 03/07/2025CASA 4Residência · construído em 2013104 m²R$ 615.000R$ 5.913/m²
  2. 15/04/2024CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 480 mil (76%)104 m²R$ 630.000R$ 6.058/m²
  3. 06/11/2023CASA 3Residência · construído em 2013104 m²R$ 341.000R$ 3.279/m²
  4. 03/03/2021CASA 6Residência · construído em 2013104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
  5. 23/10/2020CASA 1Residência · construído em 201316,66% transferidoSFH · R$ 205 mil (41%)104 m²R$ 495.000—
  6. 09/02/2018CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 279 mil (77%)104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 657 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.137/m² · 4
2012—R$ 2.396/m² · 7
2013—R$ 2.501/m² · 4
2014—R$ 2.847/m² · 10
2015—R$ 2.182/m² · 6
2016—R$ 1.667/m² · 7
2017—R$ 3.564/m² · 8
2018R$ 3.462/m² · 1R$ 3.357/m² · 10
2019—R$ 3.142/m² · 12
2020—R$ 3.857/m² · 8
2021R$ 4.135/m² · 1R$ 3.456/m² · 18
2022—R$ 3.929/m² · 10
2023R$ 3.279/m² · 1R$ 3.865/m² · 12
2024R$ 6.058/m² · 1R$ 4.299/m² · 18
2025R$ 5.913/m² · 1R$ 4.032/m² · 9
2026—R$ 4.053/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20182021202320242025
Ver tabela
20181 vendas · R$ 3.462/m²
20211 vendas · R$ 4.135/m²
20231 vendas · R$ 3.279/m²
20241 vendas · R$ 6.058/m²
20251 vendas · R$ 5.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado350%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Cessões de direitos111%
  • Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 2,9 mi
Cessões de direitos111%R$ 350 mil
Dação, permuta e outros onerosos222%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 424.579R$ 3.968/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tanque Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2131Casa1R$ 9.660/m²R$ 869 mil
Nº 2175Casa1R$ 2.964/m²R$ 682 mil
Nº 2297Casa2R$ 4.885/m²R$ 283 mil
Nº 2451Casa5R$ 7.474/m²R$ 318 mil
Nº 2495Casa1R$ 9.946/m²R$ 796 mil
Nº 2551Casa2R$ 6.867/m²R$ 968 mil
Nº 2557Casa2R$ 6.579/m²R$ 928 mil
Nº 2613Casa1R$ 2.890/m²R$ 500 mil
Nº 2635Casa13R$ 5.041/m²R$ 625 mil
Nº 2655Casa1R$ 3.237/m²R$ 534 mil

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