Rua Tanque Velho, 455 (Tucuruvi)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.817/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 271 mil
71 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 265 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.817/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 271 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.778/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.984/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas—
  1. 26/05/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 212 mil (80%)71 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
  2. 15/03/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 272.000R$ 3.676/m²
  3. 29/01/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202262 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
604 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~9 unidades de 71 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 388 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
19 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.021/m² · 4
2012—R$ 2.036/m² · 3
2013—R$ 2.373/m² · 1
2014—R$ 2.654/m² · 2
2015—R$ 2.194/m² · 2
2016—R$ 2.022/m² · 2
2017—R$ 2.658/m² · 2
2018—R$ 2.826/m² · 4
2019—R$ 4.107/m² · 5
2020—R$ 3.394/m² · 3
2021—R$ 3.594/m² · 6
2022—R$ 3.501/m² · 6
2023—R$ 3.347/m² · 7
2024R$ 3.451/m² · 2R$ 3.226/m² · 7
2025—R$ 5.667/m² · 11
2026R$ 3.732/m² · 1R$ 5.778/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20242026
Ver tabela
20242 vendas · R$ 3.451/m²
20261 vendas · R$ 3.732/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
  • Minha Casa Minha Vida730%
  • Consórcio14,3%
  • Sem financiamento informado417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%R$ 3 mi
Minha Casa Minha Vida730%R$ 2,1 mi
Consórcio14,3%R$ 214 mil
Sem financiamento informado417%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 6,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos415%R$ 1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical933%
  • Comercial horizontal1867%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical933%R$ 2,3 mi
Comercial horizontal1867%R$ 5,6 mi

Calculadora

R$ 260.000R$ 5.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tanque Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 379Apartamento11R$ 5.662/m²R$ 317 mil
Nº 399Casa6R$ 4.525/m²R$ 457 mil
Nº 433Apartamento17R$ 6.071/m²R$ 270 mil
Nº 442Casa2R$ 3.391/m²R$ 420 mil
Nº 448Casa1R$ 4.519/m²R$ 678 mil
Nº 449Casa4R$ 3.498/m²R$ 413 mil
Nº 486Casa1R$ 1.448/m²R$ 172 mil
Nº 488Casa1R$ 2.027/m²R$ 172 mil
Nº 498Loja1R$ 1.320/m²R$ 211 mil
Nº 509Galpão, indústria e serviços1R$ 4.107/m²R$ 3,5 mi

Ver a Rua Tanque Velho completa →