Rua Tanque Velho, 195 (Tucuruvi)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.546/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 394 mil
111 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 238 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.546/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 394 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.778/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.984/m² – R$ 6.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.523/m²
Financiadas41%
  1. 01/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198989 m²R$ 238.000R$ 2.674/m²
  2. 19/06/2026AP 63 VG 25Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 120 mil (34%)c/ vaga111 m²R$ 357.200R$ 3.218/m²
  3. 02/07/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 19890,16% transferidoSFH · R$ 140 mil (40%)115 m²R$ 346.500—
  4. 02/07/2025VG 45Apartamento em condomínio · construído em 19890,04% transferido115 m²R$ 38.500—
  5. 05/02/2025AP 51 VG 27Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga112 m²R$ 375.000R$ 3.348/m²
  6. 12/04/2024AP 74 VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
  7. 18/04/2024AP 84 VG 18Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 235 mil (68%)c/ vaga111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²
  8. 14/11/2023AP 32 VG 37Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 115 mil (32%)c/ vaga118 m²R$ 355.000R$ 3.008/m²
  9. 14/08/2023AP 93 VG 15Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
  10. 31/08/2023AP 121 - VG 49Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 257 mil (72%)c/ vaga115 m²R$ 357.000R$ 3.104/m²
  11. 31/08/2023AP 104 - VG 14Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 80 mil (23%)c/ vaga111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²
  12. 03/03/2021AP 44 VG 32Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga109 m²R$ 42.000R$ 385/m²
  13. 11/06/2020AP 23 VG 35Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
  14. 12/11/2018AP 61 VG 23Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 266 mil (80%)c/ vaga112 m²R$ 333.000R$ 2.973/m²
  15. 09/11/2018AP 131 VG 51Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 275.000R$ 2.391/m²
  16. 30/10/2017AP 71 VG 19Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga112 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 09/05/2017AP 134 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
  18. 20/02/2017AP 73 VG 21Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
  19. 25/11/2016AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
  20. 03/05/2016AP 102 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
  21. 11/08/2015AP 94 VG 16Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
  22. 06/08/2015AP 74 VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga111 m²R$ 187.000R$ 1.685/m²
  23. 31/12/2014AP 103 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 60 mil (21%)c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
  24. 27/10/2014AP 62 VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 202 mil (65%)c/ vaga112 m²R$ 312.000R$ 2.786/m²
  25. 19/03/2014AP 64 VG 26Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga111 m²R$ 32.000R$ 288/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,1 mi
~117 unidades de 111 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.246 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.087/m² · 3R$ 1.021/m² · 4
2012R$ 2.036/m² · 3R$ 2.036/m² · 3
2013R$ 2.373/m² · 1R$ 2.373/m² · 1
2014R$ 2.523/m² · 3R$ 2.654/m² · 2
2015R$ 2.194/m² · 2R$ 2.194/m² · 2
2016R$ 2.022/m² · 2R$ 2.022/m² · 2
2017R$ 2.162/m² · 3R$ 2.658/m² · 2
2018R$ 2.682/m² · 2R$ 2.826/m² · 4
2019—R$ 4.107/m² · 5
2020R$ 3.394/m² · 1R$ 3.394/m² · 3
2021R$ 385/m² · 1R$ 3.594/m² · 6
2022—R$ 3.501/m² · 6
2023R$ 3.106/m² · 4R$ 3.347/m² · 7
2024R$ 3.131/m² · 2R$ 3.226/m² · 7
2025R$ 3.348/m² · 1R$ 5.667/m² · 11
2026R$ 2.946/m² · 2R$ 5.778/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201720204 vendas202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.087/m²
20123 vendas · R$ 2.036/m²
20131 vendas · R$ 2.373/m²
20143 vendas · R$ 2.523/m²
20152 vendas · R$ 2.194/m²
20162 vendas · R$ 2.022/m²
20173 vendas · R$ 2.162/m²
20182 vendas · R$ 2.682/m²
20201 vendas · R$ 3.394/m²
20211 vendas · R$ 385/m²
20234 vendas · R$ 3.106/m²
20242 vendas · R$ 3.131/m²
20251 vendas · R$ 3.348/m²
20262 vendas · R$ 2.946/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1359%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 260.000R$ 5.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tanque Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 137Casa1R$ 8.663/m²R$ 710 mil
Nº 138Casa1R$ 3.943/m²R$ 718 mil
Nº 139Casa2R$ 5.154/m²R$ 567 mil
Nº 140Casa1R$ 4.842/m²R$ 484 mil
Nº 141Casa1R$ 7.071/m²R$ 778 mil
Nº 153Apartamento2R$ 5.301/m²R$ 236 mil
Nº 171Casa1R$ 5.920/m²R$ 355 mil
Nº 196Casa1R$ 5.274/m²R$ 506 mil
Nº 217Casa1R$ 4.953/m²R$ 570 mil
Nº 228Prédio inteiro1R$ 1.876/m²R$ 827 mil

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