Rua Tanque Velho, 2451 (Tucuruvi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.474/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 318 mil
43 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 295 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.474/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 318 mil (43 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.975/m²
Unidade típica
R$ 423 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 4.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 6.024/m²
Financiadas63%
  1. 17/05/2024CASA 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 236 mil (80%)43 m²R$ 295.000R$ 6.860/m²
  2. 27/05/2024CASA 5Residência · construído em 20160,87% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)42 m²R$ 290.000—
  3. 13/11/2023CASA 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (76%)42 m²R$ 253.000R$ 6.024/m²
  4. 10/11/2022CASA 1Residência · construído em 2016Consórcio · R$ 330 mil (100%)43 m²R$ 330.000R$ 7.674/m²
  5. 04/07/2022CASA 11Residência · construído em 2016SFH · R$ 155 mil (67%)42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
  6. 26/07/2022CASA 5Residência · construído em 201625% transferido42 m²R$ 26.826—
  7. 26/07/2022CASA 5Residência · construído em 201625% transferido42 m²R$ 353—
  8. 05/02/2021CASA 8Residência · construído em 201642 m²R$ 199.000R$ 4.738/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 326 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.137/m² · 4
2012—R$ 2.396/m² · 7
2013—R$ 2.501/m² · 4
2014—R$ 2.847/m² · 10
2015—R$ 2.182/m² · 6
2016—R$ 1.667/m² · 7
2017—R$ 3.564/m² · 8
2018—R$ 3.357/m² · 10
2019—R$ 3.142/m² · 12
2020—R$ 3.857/m² · 8
2021R$ 4.738/m² · 1R$ 3.456/m² · 18
2022R$ 6.575/m² · 2R$ 3.929/m² · 10
2023R$ 6.024/m² · 1R$ 3.865/m² · 12
2024R$ 6.860/m² · 1R$ 4.299/m² · 18
2025—R$ 4.032/m² · 9
2026—R$ 4.053/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220212 vendas202220232024
Ver tabela
20211 vendas · R$ 4.738/m²
20222 vendas · R$ 6.575/m²
20231 vendas · R$ 6.024/m²
20241 vendas · R$ 6.860/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Consórcio113%
  • Sem financiamento informado338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 1,1 mi
Consórcio113%R$ 330 mil
Sem financiamento informado338%R$ 226 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Cessões de direitos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 1,6 mi
Cessões de direitos111%R$ 122 mil

Calculadora

R$ 424.579R$ 3.968/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tanque Velho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2131Casa1R$ 9.660/m²R$ 869 mil
Nº 2175Casa1R$ 2.964/m²R$ 682 mil
Nº 2297Casa2R$ 4.885/m²R$ 283 mil
Nº 2495Casa1R$ 9.946/m²R$ 796 mil
Nº 2521Casa5R$ 6.318/m²R$ 657 mil
Nº 2551Casa2R$ 6.867/m²R$ 968 mil
Nº 2557Casa2R$ 6.579/m²R$ 928 mil
Nº 2613Casa1R$ 2.890/m²R$ 500 mil
Nº 2635Casa13R$ 5.041/m²R$ 625 mil
Nº 2655Casa1R$ 3.237/m²R$ 534 mil

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