Rua Tanque Velho, 399 (Tucuruvi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.525/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.525/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 457 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.975/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.513/m² – R$ 4.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas33%
- 17/07/2019CASA 8Residência · construído em 2014103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
- 03/06/2019CASA 4Residência · construído em 2014101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 14/12/2018CASA 2Residência · construído em 2014101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 18/10/2018CASA 7Residência · construído em 2014101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 30/10/2017CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 251 mil (76%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 03/08/2016CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 266 mil (76%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.137/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.396/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.501/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.182/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.208/m² · 2 | R$ 3.142/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.857/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.456/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.929/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.865/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 4.299/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.032/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.053/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 424.579R$ 3.968/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tanque Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 314 | Casa | 2 | R$ 4.639/m² | R$ 691 mil |
| Nº 335 | Casa | 8 | R$ 5.216/m² | R$ 533 mil |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 381/m² | R$ 786 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 11 | R$ 5.662/m² | R$ 317 mil |
| Nº 433 | Apartamento | 17 | R$ 6.071/m² | R$ 270 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 3.391/m² | R$ 420 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 678 mil |
| Nº 449 | Casa | 4 | R$ 3.498/m² | R$ 413 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 3 | R$ 3.817/m² | R$ 271 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 172 mil |