Rua Vitorino Carmilo (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 917 compras e vendas na Rua Vitorino Carmilo, em Santa Cecília, desde 2011 (521 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.856/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 456, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.856/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 917
- 521 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 62
- Imóvel típico
- R$ 427 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Loja
R$ 7.688/m²4 vendas · mediana R$ 3,9 mi (655 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5 mi
~655 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.955/m² – R$ 8.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 440
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 905Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.070 m²R$ 350.000—
- 29/07/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 915Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 240 mil (69%)1.070 m²R$ 350.000—
- 10/07/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 908 TIPO COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 256 mil (73%)1.070 m²R$ 350.000—
- 06/07/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 608 TIPO COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 262 mil (75%)1.070 m²R$ 350.000—
- 03/07/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 605 TIPO BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.070 m²R$ 350.000—
- 23/07/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 518Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.070 m²R$ 300.000—
- 14/07/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 214Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 237 mil (79%)1.070 m²R$ 300.000—
- 21/07/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 409Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)1.070 m²R$ 278.445—
- 12/06/2026Rua Vitorino Carmilo, 761APTO 617Loja · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 248 mil (78%)1.809 m²R$ 320.000—
- 26/06/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 914Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 235 mil (78%)1.070 m²R$ 300.000—
- 30/06/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 912Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.070 m²R$ 300.000—
- 25/05/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 802 TIPO AOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,03% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)1.070 m²R$ 500.000—
- 15/05/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 1808 TIPO COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.070 m²R$ 350.000—
- 07/05/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 1504Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 256 mil (73%)1.070 m²R$ 350.000—
- 07/05/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 508Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 271 mil (78%)1.070 m²R$ 350.000—
- 27/05/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 1608 TIPO COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 277 mil (79%)1.070 m²R$ 350.000—
- 06/05/2026Rua Vitorino Carmilo, 761APTO 514Loja · construído em 19710,25% transferidoSFH · R$ 238 mil (74%)1.809 m²R$ 320.000—
- 13/05/2026Rua Vitorino Carmilo, 761APTO 513Loja · construído em 19710,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)1.809 m²R$ 320.000—
- 14/05/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 212 TIPO EOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (77%)1.070 m²R$ 300.000—
- 25/05/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 516 TIPO FOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,19% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.070 m²R$ 275.000—
- 27/04/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 1406 TIPO BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.070 m²R$ 350.000—
- 30/04/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 505Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 248 mil (71%)1.070 m²R$ 350.000—
- 17/04/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 715 TIPO COutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.070 m²R$ 350.000—
- 14/04/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 509 TIPO DOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.070 m²R$ 350.000—
- 10/04/2026Rua Vitorino Carmilo, 102APTO 1404 TIPO BOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20120,02% transferidoSFH · R$ 231 mil (66%)1.070 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
513 de 833 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
84
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.519/m² · 52 |
| 2012 | R$ 641/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 1.822/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 2.604/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.547/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.125/m² · 2 | R$ 1.905/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 2.417/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.556/m² · 29 |
| 2019 | R$ 632/m² · 1 | R$ 3.238/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 2.546/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.221/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2023 | R$ 6.622/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 35 |
| 2024 | R$ 5.846/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.334/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 5.307/m² · 38 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 641/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 632/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.622/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.334/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914115%
- Anos 7041345%
- Anos 80545,9%
- Anos 90687,4%
- 2000–200950,5%
- 2010 em diante23325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 141 | 15% | R$ 62,8 mi |
| Anos 70 | 413 | 45% | R$ 127,6 mi |
| Anos 80 | 54 | 5,9% | R$ 22,8 mi |
| Anos 90 | 68 | 7,4% | R$ 36,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 0,5% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 233 | 25% | R$ 91,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)50068%
- Minha Casa Minha Vida91,2%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado21930%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 500 | 68% | R$ 174,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 1,2% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 664 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 219 | 30% | R$ 129,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda83391%
- Cessões de direitos70,8%
- Execuções, leilões e retomadas212,3%
- Operações societárias182%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos363,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 833 | 91% | R$ 335,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 2,3% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 18 | 2% | R$ 7,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 44 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 3,9% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical41846%
- Residencial horizontal394,3%
- Comercial vertical161,7%
- Comercial horizontal43247%
- Barracão, oficina, armazém e indústria91%
- Terreno30,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 418 | 46% | R$ 148,8 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 4,3% | R$ 10,3 mi |
| Comercial vertical | 16 | 1,7% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 432 | 47% | R$ 169,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 1% | R$ 10,8 mi |
| Terreno | 3 | 0,3% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
R$ 5.035.529R$ 7.688/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 8 | R$ 4.925/m² | R$ 283 mil |
| Nº 34 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 728 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 3 | R$ 3.861/m² | R$ 347 mil |
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 631 mil |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 532 mil |
| Nº 78 | Casa | 3 | R$ 6.907/m² | R$ 636 mil |
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 5.377/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 126 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.775/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 224 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 411 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.701/m² | R$ 158 mil |
| Nº 231 | Loja | 2 | R$ 7.477/m² | R$ 284 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 12 | R$ 4.672/m² | R$ 439 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 624 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 1.780/m² | R$ 150 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 5 | R$ 4.590/m² | R$ 482 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 7 | R$ 5.766/m² | R$ 507 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 2 | R$ 6.739/m² | R$ 472 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 22 | R$ 6.561/m² | R$ 256 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.758/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 10 | R$ 6.823/m² | R$ 328 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 18 | R$ 4.523/m² | R$ 556 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 741/m² | R$ 74 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 48 | R$ 6.800/m² | R$ 653 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 9 | R$ 3.336/m² | R$ 397 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 9 | R$ 5.722/m² | R$ 704 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 550 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 7.006/m² | R$ 795 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 3 | R$ 5.260/m² | R$ 435 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 29 | R$ 4.636/m² | R$ 590 mil |
| Nº 565 | Apartamento | 10 | R$ 4.076/m² | R$ 909 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 9 | R$ 6.294/m² | R$ 535 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 18 | R$ 4.500/m² | R$ 387 mil |
| Nº 672 | Loja | 1 | R$ 8.531/m² | R$ 2 mi |
| Nº 735 | Apartamento | 18 | R$ 5.667/m² | R$ 456 mil |
| Nº 761 | Terreno | 1 | R$ 61.931/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 44 | R$ 5.160/m² | R$ 893 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 27.655/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 10.967/m² | R$ 559 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 7.325/m² | R$ 732 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 9.605/m² | R$ 576 mil |
| Nº 886 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 13.359/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 899 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 913 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 314 mil |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 6.785/m² | R$ 814 mil |
| Nº 928 | Apartamento | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1028 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 500 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1054 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1062 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.338/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1063 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.420/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1072 | Casa | 2 | R$ 4.671/m² | R$ 234 mil |
| Nº 1074 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1084 | Terreno | 2 | R$ 2.914/m² | R$ 204 mil |
| Nº 1085 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1093 | Loja | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 748 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitorino Carmilo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitorino Carmilo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vitorino Carmilo é de R$ 4.856/m², 10% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitorino Carmilo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Vitorino Carmilo vale cerca de R$ 427 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitorino Carmilo?
É o nº 456, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitorino Carmilo?
A Prefeitura registrou 917 compras e vendas na Rua Vitorino Carmilo, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 521 nos últimos 3 anos, em 62 endereços diferentes.