Rua Vitorino Carmilo, 444 (Santa Cecília)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 453 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.524/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 557 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 453 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.524/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 557 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas24%
- 10/03/2025AP 24 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 408 mil (80%)123 m²R$ 510.000R$ 4.146/m²
- 20/06/2024AP 131 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 20/05/2024AP 135 E GRApartamento em condomínio · construído em 198125% transferido123 m²R$ 124.555—
- 29/04/2024AP 111 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 380 mil (79%)123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 14/07/2023AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 555.000R$ 4.512/m²
- 06/03/2023AP 134 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 426.000R$ 3.463/m²
- 10/02/2023AP 43 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 15/09/2022AP 93 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (63%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 30/04/2021AP 83 E GRApartamento em condomínio · construído em 198140% transferido120 m²R$ 180.000—
- 09/03/2021AP 92 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 09/04/2020AP 52 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (70%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 09/10/2019AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 10/04/2018AP 94 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 455.000R$ 3.699/m²
- 10/03/2017AP 94 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 13/06/2016AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 20.000R$ 163/m²
- 26/05/2016AP 45 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 455.000R$ 3.699/m²
- 19/01/2015AP 93 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 05/09/2014AP 92 E GRApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido123 m²R$ 165.000—
- 14/03/2014AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 20/11/2013AP 44 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 239.000R$ 1.943/m²
- 02/09/2013AP 84 E GRApartamento em condomínio · construído em 198116,66% transferido123 m²R$ 39.654—
- 12/07/2013AP 41 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 405 mil (90%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 17/02/2012AP 94 E GRApartamento em condomínio · construído em 1981123 m²R$ 160.000R$ 1.301/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.346 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mi
~106 unidades de 123 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.630/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.301/m² · 1 | R$ 2.561/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.870/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 38 |
| 2020 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.335/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.463/m² · 3 | R$ 4.691/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 4.570/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.870/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 419 | Apartamento | 22 | R$ 6.567/m² | R$ 256 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.758/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 10 | R$ 6.823/m² | R$ 328 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 741/m² | R$ 74 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 48 | R$ 6.808/m² | R$ 654 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 9 | R$ 3.336/m² | R$ 397 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 9 | R$ 5.728/m² | R$ 705 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 551 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 7.012/m² | R$ 795 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 3 | R$ 5.262/m² | R$ 435 mil |