Rua Vitorino Carmilo, 456 (Santa Cecília)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 466 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.808/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 654 mil
96 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 466 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.808/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 654 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²
Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 466 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.786/m²
Financiadas31%
  1. 12/01/2026AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 466.142R$ 4.856/m²
  2. 22/08/2025AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 365 mil (66%)c/ vaga96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
  3. 24/07/2025AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 453.593R$ 4.725/m²
  4. 23/04/2025AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
  5. 12/02/2025AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 430 mil (68%)c/ vaga96 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  6. 13/11/2024AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (49%)c/ vaga96 m²R$ 585.000R$ 6.094/m²
  7. 24/04/2024AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 428 mil (68%)c/ vaga96 m²R$ 628.000R$ 6.542/m²
  8. 12/04/2023AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 568.000R$ 5.917/m²
  9. 13/12/2022AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 449.320R$ 4.680/m²
  10. 04/05/2022AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 84 mil (16%)c/ vaga96 m²R$ 533.500R$ 5.557/m²
  11. 04/05/2022AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 2.110R$ 22/m²
  12. 10/01/2022AP 143 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  13. 26/11/2021AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 640.000R$ 6.667/m²
  14. 15/07/2021AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 475.200R$ 4.950/m²
  15. 04/06/2021AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  16. 30/09/2020AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 525.000R$ 5.469/m²
  17. 13/03/2020AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 473.684R$ 4.934/m²
  18. 07/02/2020AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
  19. 05/02/2020AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  20. 27/01/2020AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (67%)c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  21. 19/12/2019AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
  22. 19/12/2019AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
  23. 26/11/2019AP 113 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  24. 21/11/2019AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (76%)c/ vaga96 m²R$ 432.000R$ 4.500/m²
  25. 31/10/2019AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
847 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~11 unidades de 96 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 425 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
15 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.630/m² · 17
2012—R$ 2.561/m² · 14
2013—R$ 3.496/m² · 23
2014—R$ 4.201/m² · 12
2015—R$ 3.870/m² · 18
2016—R$ 3.310/m² · 20
2017—R$ 3.636/m² · 7
2018—R$ 3.977/m² · 8
2019R$ 4.688/m² · 29R$ 4.688/m² · 38
2020R$ 4.934/m² · 5R$ 4.253/m² · 20
2021R$ 4.950/m² · 3R$ 3.760/m² · 30
2022R$ 4.424/m² · 4R$ 4.335/m² · 19
2023R$ 5.917/m² · 1R$ 4.691/m² · 18
2024R$ 6.318/m² · 2R$ 3.932/m² · 13
2025R$ 6.146/m² · 4R$ 4.570/m² · 22
2026R$ 4.856/m² · 1R$ 4.870/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203029 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201929 vendas · R$ 4.688/m²
20205 vendas · R$ 4.934/m²
20213 vendas · R$ 4.950/m²
20224 vendas · R$ 4.424/m²
20231 vendas · R$ 5.917/m²
20242 vendas · R$ 6.318/m²
20254 vendas · R$ 6.146/m²
20261 vendas · R$ 4.856/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%
  • Sem financiamento informado3469%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1531%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado3469%R$ 15,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4994%
  • Cessões de direitos23,8%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4994%R$ 23,3 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 624 mil
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 419Apartamento22R$ 6.567/m²R$ 256 mil
Nº 422Prédio inteiro2R$ 5.758/m²R$ 1,9 mi
Nº 435Apartamento10R$ 6.823/m²R$ 328 mil
Nº 444Apartamento18R$ 4.524/m²R$ 557 mil
Nº 453Casa1R$ 741/m²R$ 74 mil
Nº 480Apartamento9R$ 3.336/m²R$ 397 mil
Nº 484Apartamento9R$ 5.728/m²R$ 705 mil
Nº 504Apartamento1R$ 6.555/m²R$ 551 mil
Nº 507Apartamento9R$ 7.012/m²R$ 795 mil
Nº 512Apartamento3R$ 5.262/m²R$ 435 mil

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