Rua Vitorino Carmilo, 252 (Santa Cecília)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.673/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.673/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 439 mil (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.378/m²
Financiadas45%
- 25/06/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
- 28/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
- 04/07/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 385 mil (79%)94 m²R$ 485.000R$ 5.160/m²
- 04/11/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (78%)94 m²R$ 510.000R$ 5.426/m²
- 17/10/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 06/06/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 21/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 60 mil (18%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 16/03/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 236.579R$ 2.517/m²
- 23/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 260.000R$ 2.766/m²
- 22/03/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (92%)94 m²R$ 305.000R$ 3.245/m²
- 09/03/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (67%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 21/01/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
332 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~22 unidades de 94 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.630/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.561/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.496/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.201/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.870/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.310/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.977/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.688/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.191/m² · 3 | R$ 3.760/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.511/m² · 5 | R$ 4.335/m² · 19 |
| 2023 | R$ 5.160/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.564/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.521/m² · 1 | R$ 4.570/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.870/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.521/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 225 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 411 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.699/m² | R$ 158 mil |
| Nº 231 | Loja | 2 | R$ 7.441/m² | R$ 283 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 624 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 6 | R$ 1.782/m² | R$ 151 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 5 | R$ 4.592/m² | R$ 482 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 7 | R$ 5.770/m² | R$ 508 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 2 | R$ 6.746/m² | R$ 472 mil |