Rua Vitorino Carmilo, 735 (Santa Cecília)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.669/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.669/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 456 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas36%
- 17/07/2026APTO 43BApartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
- 03/06/2026APTO 83B VAGA 83BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 259 mil (44%)c/ vaga103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 02/06/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 225 mil (75%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 10/09/2024APTO 83BApartamento em condomínio · construído em 1964103 m²R$ 405.000R$ 3.932/m²
- 01/02/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
- 15/09/2021APTO 143BApartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 478.000R$ 5.690/m²
- 09/08/2021APTO 52AApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (50%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 21/08/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 196443 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
- 23/03/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 196455 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 21/02/2020APTO 33BApartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 27/09/2019APTO 143BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 242 mil (66%)84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
- 28/06/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 196455 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 08/12/2015APTO 143BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 183 mil (52%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 16/11/2015APTO 103BApartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 129.000R$ 1.536/m²
- 22/01/2014APTO 122 AApartamento em condomínio · construído em 196426,83% transferido126 m²R$ 131.145—
- 18/12/2013APTO 22AApartamento em condomínio · construído em 1964126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
- 31/10/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 88 mil (38%)42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 27/09/2013APTO 153BApartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 08/10/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 196455 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
485 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~48 unidades de 94 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.630/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 2.561/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 3.496/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.201/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 3.870/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.310/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.977/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.345/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 38 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.697/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 30 |
| 2022 | R$ 5.566/m² · 1 | R$ 4.335/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.691/m² · 18 |
| 2024 | R$ 3.932/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.660/m² · 1 | R$ 4.570/m² · 22 |
| 2026 | R$ 5.602/m² · 2 | R$ 4.870/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Cessões de direitos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 606 | Apartamento | 9 | R$ 6.298/m² | R$ 535 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 18 | R$ 4.500/m² | R$ 387 mil |
| Nº 672 | Loja | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 2 mi |
| Nº 761 | Terreno | 1 | R$ 61.998/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 44 | R$ 5.166/m² | R$ 894 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 27.665/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 559 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 7.314/m² | R$ 731 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 9.602/m² | R$ 576 mil |
| Nº 886 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 3,2 mi |