Rua Vitorino Carmilo, 484 (Santa Cecília)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (apartamento, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.722/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 308 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.722/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 704 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas60%
- 18/06/2019AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976123 m²R$ 307.590R$ 2.501/m²
- 27/09/2016AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (61%)123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
- 04/03/2016AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1976123 m²R$ 406.000R$ 3.301/m²
- 16/11/2015AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (51%)123 m²R$ 590.000R$ 4.797/m²
- 23/01/2015AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (37%)123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 27/12/2013E 488 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 224 mil (57%)123 m²R$ 395.000R$ 3.211/m²
- 15/10/2013AN12 AP122Apartamento em condomínio · construído em 1976123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
- 22/05/2013AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197633,33% transferido123 m²R$ 65.000—
- 31/10/2012AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 384 mil (80%)123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 20/04/2012AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976123 m²R$ 311.800R$ 2.535/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~36 unidades de 123 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.630/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 2.561/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.354/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.201/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.268/m² · 2 | R$ 3.870/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.977/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.501/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.760/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 4.335/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.691/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.570/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.870/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.501/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 419 | Apartamento | 22 | R$ 6.561/m² | R$ 256 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.758/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 10 | R$ 6.823/m² | R$ 328 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 18 | R$ 4.523/m² | R$ 556 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 741/m² | R$ 74 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 48 | R$ 6.800/m² | R$ 653 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 9 | R$ 3.336/m² | R$ 397 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 550 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 7.006/m² | R$ 795 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 3 | R$ 5.260/m² | R$ 435 mil |