Rua Vitorino Carmilo, 480 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.336/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.336/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 397 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.336/m²
Financiadas10%
- 18/08/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 435.000R$ 3.655/m²
- 05/08/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 279 mil (78%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 30/07/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 635.000R$ 5.336/m²
- 23/06/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 21/05/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 397.000R$ 3.336/m²
- 28/05/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197112,5% transferido119 m²R$ 35.000—
- 28/05/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197112,5% transferido119 m²R$ 35.000—
- 24/01/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 535.000R$ 4.496/m²
- 12/06/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- 29/05/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 425.000R$ 3.571/m²
- 08/11/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
315 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~17 unidades de 119 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.630/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.561/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.201/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.130/m² · 2 | R$ 3.870/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.310/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.496/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.977/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.688/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.760/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 4.335/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.691/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.570/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.336/m² · 5 | R$ 4.870/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.336/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 104 mil |
Calculadora
R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 419 | Apartamento | 22 | R$ 6.567/m² | R$ 256 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.758/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 10 | R$ 6.823/m² | R$ 328 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 18 | R$ 4.524/m² | R$ 557 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 741/m² | R$ 74 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 48 | R$ 6.808/m² | R$ 654 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 9 | R$ 5.728/m² | R$ 705 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 551 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 7.012/m² | R$ 795 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 3 | R$ 5.262/m² | R$ 435 mil |