Rua Vitorino Carmilo, 830 (Santa Cecília)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.160/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 893 mil
173 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 940 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.160/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 893 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²
Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.050/m²
Financiadas30%
  1. 22/07/2026AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga148 m²R$ 940.000R$ 6.351/m²
  2. 27/07/2026AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 376 mil (44%)c/ vaga173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
  3. 10/03/2025AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 166 mil (18%)c/ vaga174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
  4. 17/10/2024AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
  5. 09/09/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 720 mil (73%)c/ vaga174 m²R$ 980.000R$ 5.632/m²
  6. 02/08/2024AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
  7. 13/06/2024AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 670.000R$ 3.873/m²
  8. 16/05/2023AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (22%)c/ vaga173 m²R$ 720.000R$ 4.162/m²
  9. 14/04/2023AP 64A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga174 m²R$ 770.000R$ 4.425/m²
  10. 26/05/2022AP 21 Bl. BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 600 mil (80%)173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
  11. 18/03/2022AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 720.000R$ 4.162/m²
  12. 28/12/2021AP 164 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
  13. 18/08/2021AP.72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 698.000R$ 4.035/m²
  14. 22/07/2021AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (21%)c/ vaga173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
  15. 10/06/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 600 mil (85%)c/ vaga173 m²R$ 710.000R$ 4.104/m²
  16. 08/06/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga148 m²R$ 695.000R$ 4.696/m²
  17. 05/03/2021AP 154B E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga148 m²R$ 810.000R$ 5.473/m²
  18. 08/03/2021AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 740.000R$ 4.277/m²
  19. 03/03/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 720.000R$ 4.162/m²
  20. 22/03/2021AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 521.000R$ 3.012/m²
  21. 22/03/2021AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 521.000R$ 3.012/m²
  22. 23/12/2020AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199775% transferidoc/ vaga174 m²R$ 300.000—
  23. 06/11/2020AP 123 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199725% transferidoc/ vaga174 m²R$ 187.500—
  24. 07/07/2020AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 515 mil (72%)c/ vaga173 m²R$ 715.000R$ 4.133/m²
  25. 18/02/2020AP 144 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 430 mil (59%)c/ vaga174 m²R$ 730.000R$ 4.195/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.252 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195,5 mi
~219 unidades de 173 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.783 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.363/m² · 8R$ 2.630/m² · 17
2012R$ 2.184/m² · 3R$ 2.561/m² · 14
2013R$ 2.312/m² · 3R$ 3.496/m² · 23
2014R$ 3.621/m² · 1R$ 4.201/m² · 12
2015R$ 4.306/m² · 1R$ 3.870/m² · 18
2016R$ 4.684/m² · 2R$ 3.310/m² · 20
2017R$ 2.948/m² · 1R$ 3.636/m² · 7
2018—R$ 3.977/m² · 8
2019R$ 3.791/m² · 2R$ 4.688/m² · 38
2020R$ 4.164/m² · 2R$ 4.253/m² · 20
2021R$ 4.079/m² · 10R$ 3.760/m² · 30
2022R$ 4.249/m² · 2R$ 4.335/m² · 19
2023R$ 4.294/m² · 2R$ 4.691/m² · 18
2024R$ 4.480/m² · 4R$ 3.932/m² · 13
2025R$ 5.172/m² · 1R$ 4.570/m² · 22
2026R$ 5.632/m² · 2R$ 4.870/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201710 vendas202120242026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.363/m²
20123 vendas · R$ 2.184/m²
20133 vendas · R$ 2.312/m²
20141 vendas · R$ 3.621/m²
20151 vendas · R$ 4.306/m²
20162 vendas · R$ 4.684/m²
20171 vendas · R$ 2.948/m²
20192 vendas · R$ 3.791/m²
20202 vendas · R$ 4.164/m²
202110 vendas · R$ 4.079/m²
20222 vendas · R$ 4.249/m²
20232 vendas · R$ 4.294/m²
20244 vendas · R$ 4.480/m²
20251 vendas · R$ 5.172/m²
20262 vendas · R$ 5.632/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
  • Sem financiamento informado2370%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado2370%R$ 14,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4991%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Execuções, leilões e retomadas47,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4991%R$ 28,5 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 188 mil
Execuções, leilões e retomadas47,4%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 761Terreno1R$ 61.931/m²R$ 14,4 mi
Nº 859Casa1R$ 27.655/m²R$ 1,4 mi
Nº 869Casa1R$ 10.967/m²R$ 559 mil
Nº 872Casa1R$ 7.325/m²R$ 732 mil
Nº 875Casa1R$ 9.605/m²R$ 576 mil
Nº 886Prédio inteiro1R$ 3.871/m²R$ 3,2 mi
Nº 897Casa1R$ 13.359/m²R$ 2,2 mi
Nº 899Prédio inteiro1R$ 3.761/m²R$ 1,2 mi
Nº 913Galpão, indústria e serviços1R$ 3.144/m²R$ 314 mil
Nº 916Casa1R$ 6.785/m²R$ 814 mil

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