Rua Vitorino Carmilo, 565 (Santa Cecília)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.078/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 909 mil
- 222 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 775 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.078/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 909 mil (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 2.915/m²
Financiadas20%
- 15/09/2025A1 APTO 1011Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 775.000R$ 3.523/m²
- 04/05/2023APTO 1052Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (75%)223 m²R$ 600.000R$ 2.691/m²
- 17/08/2021APTO 1072Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 630.000R$ 2.825/m²
- 18/12/2020APTO 1072Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 650.000R$ 2.915/m²
- 02/10/2020APTO 1072Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 650.000R$ 2.915/m²
- 01/07/2020AP 1071Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 630.000R$ 2.864/m²
- 01/12/2017A1 APTO 1011Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 600.000R$ 2.727/m²
- 12/07/2016A2 APTO1022Apartamento em condomínio · construído em 1970223 m²R$ 740.000R$ 3.318/m²
- 25/11/2015A3 APTO 1031Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (80%)221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
- 20/05/2015APTO 1051Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 668.000R$ 3.036/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
378 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~11 unidades de 222 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.630/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.561/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.496/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.201/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 3.870/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.977/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.688/m² · 38 |
| 2020 | R$ 2.915/m² · 3 | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 4.335/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.691/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 4.570/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.870/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2015 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Apartamento | 48 | R$ 6.808/m² | R$ 654 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 9 | R$ 3.336/m² | R$ 397 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 9 | R$ 5.728/m² | R$ 705 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 551 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 7.012/m² | R$ 795 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 3 | R$ 5.262/m² | R$ 435 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 29 | R$ 4.636/m² | R$ 590 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 9 | R$ 6.298/m² | R$ 535 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 18 | R$ 4.500/m² | R$ 387 mil |
| Nº 672 | Loja | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 2 mi |