Rua Vitorino Carmilo, 10 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.925/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 266 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.925/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 283 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 4.030/m²
Financiadas83%
- 05/12/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 166 mil (62%)66 m²R$ 266.000R$ 4.030/m²
- 25/08/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (100%)45 m²R$ 246.000R$ 5.467/m²
- 05/05/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 209 mil (70%)66 m²R$ 298.000R$ 4.515/m²
- 06/01/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 105 mil (50%)45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 20/04/2010APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 40.000R$ 889/m²
- 13/01/2015APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (47%)45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- 12/12/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (90%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 22/01/2013APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 83 mil (52%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 14/03/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 141 mil (85%)66 m²R$ 165.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
247 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~14 unidades de 66 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.630/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.561/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.556/m² · 2 | R$ 3.870/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.310/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.977/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.688/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.760/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.335/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.691/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.515/m² · 3 | R$ 4.570/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.870/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 734 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 476 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 101 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Comercial vertical217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 261 mil |
Calculadora
R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 728 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 3 | R$ 3.861/m² | R$ 347 mil |
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 631 mil |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 3.550/m² | R$ 532 mil |
| Nº 78 | Casa | 3 | R$ 6.907/m² | R$ 636 mil |
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.982/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 5.377/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 7.895/m² | R$ 22,4 mi |
| Nº 126 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.775/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 136 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.044/m² | R$ 5,4 mi |