Rua Vitorino Carmilo, 419 (Santa Cecília)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.567/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 256 mil
39 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 216 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.567/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 256 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²
Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.128/m²
Financiadas8%
  1. 19/12/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 216.000R$ 5.538/m²
  2. 16/10/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  3. 21/08/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 183.300R$ 4.954/m²
  4. 27/06/2023AP 116Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)39 m²R$ 280.000R$ 7.179/m²
  5. 11/11/2022AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 248.000R$ 6.359/m²
  6. 25/08/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
  7. 03/06/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 245.000R$ 6.282/m²
  8. 17/01/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
  9. 11/11/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
  10. 09/09/2018AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
  11. 30/10/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido39 m²R$ 27.251—
  12. 07/08/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 242.079R$ 6.207/m²
  13. 22/01/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
  14. 12/09/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 35.000R$ 897/m²
  15. 11/08/2014AP 85Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
  16. 18/08/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 218.000R$ 5.590/m²
  17. 08/11/2013AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 59 mil (33%)37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  18. 05/07/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  19. 11/03/2013AP 105Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  20. 13/06/2012AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  21. 24/04/2012AP 66Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 135.000R$ 3.462/m²
  22. 31/08/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
  23. 12/05/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
  24. 23/03/2011AP 66Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 127.000R$ 3.256/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~124 unidades de 39 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 402 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.333/m² · 3R$ 2.630/m² · 17
2012R$ 3.893/m² · 2R$ 2.561/m² · 14
2013R$ 4.865/m² · 3R$ 3.496/m² · 23
2014R$ 5.590/m² · 3R$ 4.201/m² · 12
2015R$ 5.668/m² · 2R$ 3.870/m² · 18
2016—R$ 3.310/m² · 20
2017—R$ 3.636/m² · 7
2018R$ 6.486/m² · 1R$ 3.977/m² · 8
2019R$ 5.641/m² · 1R$ 4.688/m² · 38
2020R$ 5.897/m² · 3R$ 4.253/m² · 20
2021—R$ 3.760/m² · 30
2022R$ 6.359/m² · 1R$ 4.335/m² · 19
2023R$ 5.246/m² · 4R$ 4.691/m² · 18
2024—R$ 3.932/m² · 13
2025—R$ 4.570/m² · 22
2026—R$ 4.870/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201920224 vendas2023
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20113 vendas · R$ 3.333/m²
20122 vendas · R$ 3.893/m²
20133 vendas · R$ 4.865/m²
20143 vendas · R$ 5.590/m²
20152 vendas · R$ 5.668/m²
20181 vendas · R$ 6.486/m²
20191 vendas · R$ 5.641/m²
20203 vendas · R$ 5.897/m²
20221 vendas · R$ 6.359/m²
20234 vendas · R$ 5.246/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 280 mil
Sem financiamento informado1694%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 4,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 79 mil

Calculadora

R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 339Apartamento7R$ 5.770/m²R$ 508 mil
Nº 358Apartamento2R$ 6.746/m²R$ 472 mil
Nº 422Prédio inteiro2R$ 5.758/m²R$ 1,9 mi
Nº 435Apartamento10R$ 6.823/m²R$ 328 mil
Nº 444Apartamento18R$ 4.524/m²R$ 557 mil
Nº 453Casa1R$ 741/m²R$ 74 mil
Nº 456Apartamento48R$ 6.808/m²R$ 654 mil
Nº 480Apartamento9R$ 3.336/m²R$ 397 mil
Nº 484Apartamento9R$ 5.728/m²R$ 705 mil
Nº 504Apartamento1R$ 6.555/m²R$ 551 mil

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