Rua Vitorino Carmilo, 435 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.823/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 328 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.823/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 328 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 5.677/m²
Financiadas75%
- 30/06/2026A 7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 260 mil (80%)48 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
- 26/05/2026A 9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 215 mil (68%)48 m²R$ 315.000R$ 6.563/m²
- 20/02/2026A 1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 225 mil (67%)48 m²R$ 335.000R$ 6.979/m²
- 05/11/2025A 10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (45%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- 11/04/2019A 2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 90 mil (32%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
- 19/08/2016A 2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197548 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 22/01/2016A 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197548 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 27/03/2015AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 198 mil (76%)48 m²R$ 260.000R$ 5.417/m²
- 24/09/2014A 8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 224 mil (85%)48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
- 30/10/2012A 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197548 m²R$ 216.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~75 unidades de 48 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.630/m² · 17 |
| 2012 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.561/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.496/m² · 23 |
| 2014 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 3.870/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 3.310/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.977/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.760/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 4.335/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.691/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 4.570/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.771/m² · 3 | R$ 4.870/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.771/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Apartamento | 2 | R$ 6.739/m² | R$ 472 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 22 | R$ 6.561/m² | R$ 256 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.758/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 18 | R$ 4.523/m² | R$ 556 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 741/m² | R$ 74 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 48 | R$ 6.800/m² | R$ 653 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 9 | R$ 3.336/m² | R$ 397 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 9 | R$ 5.722/m² | R$ 704 mil |
| Nº 504 | Apartamento | 1 | R$ 6.551/m² | R$ 550 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 9 | R$ 7.006/m² | R$ 795 mil |