Rua Vitorino Carmilo, 322 (Santa Cecília)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2016 (loja, R$ 182 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.782/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 151 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- nov/2016
- R$ 182 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.782/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 151 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.992/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 109 mil
Maior valorR$ 109 mil
Mediana da listaR$ 1.127/m²
Financiadas0%
- 18/11/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 109.322R$ 1.127/m²
- 18/11/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 109.322R$ 1.127/m²
- 18/11/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 109.322R$ 1.127/m²
- 18/11/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 81.148R$ 1.127/m²
- 18/11/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 81.148R$ 1.127/m²
- 18/11/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 81.148R$ 1.127/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
182 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~10 unidades de 85 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.630/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.561/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.496/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.201/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.870/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.127/m² · 6 | R$ 3.310/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.977/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.688/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 4.253/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.760/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 4.335/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.691/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 3.932/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.570/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.870/m² · 24 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Comercial vertical225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 571 mil |
| Comercial vertical | 2 | 25% | R$ 339 mil |
Calculadora
R$ 427.297R$ 4.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitorino Carmilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 411 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.699/m² | R$ 158 mil |
| Nº 231 | Loja | 2 | R$ 7.441/m² | R$ 283 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 12 | R$ 4.673/m² | R$ 439 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 624 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 5 | R$ 4.592/m² | R$ 482 mil |
| Nº 339 | Apartamento | 7 | R$ 5.770/m² | R$ 508 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 2 | R$ 6.746/m² | R$ 472 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 22 | R$ 6.567/m² | R$ 256 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.758/m² | R$ 1,9 mi |