Rua Harmonia (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 1.416 compras e vendas na Rua Harmonia, em Pinheiros, desde 2011 (436 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.781/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 539, com 93 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.781/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.416
- 436 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 66
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~162 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.781/m²54 vendas · mediana R$ 1,2 mi (162 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 967
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 8.141/m²
Financiadas27%
- 28/08/2026Rua Harmonia, 1201AP 2602Apartamento em condomínio · construído em 2024473 m²R$ 4.189.620R$ 8.858/m²
- 25/08/2026Rua Harmonia, 731AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 810 mil (67%)154 m²R$ 1.210.000R$ 7.857/m²
- 21/08/2026Rua Harmonia, 662AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199493 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 17/07/2026Rua Harmonia, 1085AP 92 TAApartamento em condomínio · construído em 2021477 m²R$ 5.380.000R$ 11.279/m²
- 17/07/2026Rua Harmonia, 1250AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1 mi (80%)155 m²R$ 1.280.000R$ 8.258/m²
- 22/07/2026Rua Harmonia, 539AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (12%)c/ vaga162 m²R$ 1.245.000R$ 7.685/m²
- 17/07/2026Rua Harmonia, 539AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga175 m²R$ 1.050.000R$ 6.000/m²
- 30/07/2026Rua Harmonia, 445AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1990162 m²R$ 1.025.000R$ 6.327/m²
- 24/07/2026Rua Harmonia, 852AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 686 mil (80%)138 m²R$ 857.000R$ 6.210/m²
- 22/07/2026Rua Harmonia, 1210APTO 1108Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 156 mil (42%)36 m²R$ 369.842R$ 10.273/m²
- 07/07/2026Rua Harmonia, 1210APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 202536 m²R$ 277.400R$ 7.706/m²
- 10/06/2026Rua Harmonia, 1040AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2022548 m²R$ 7.156.307R$ 13.059/m²
- 30/06/2026Rua Harmonia, 1201AP 2502Apartamento em condomínio · construído em 2024350 m²R$ 3.460.506R$ 9.887/m²
- 30/06/2026Rua Harmonia, 1201APTO 1802 TIPO 05Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 2,1 mi (60%)—R$ 3.430.452—
- 01/06/2026Rua Harmonia, 1085AP 91 TAApartamento em condomínio · construído em 2021477 m²R$ 2.800.000R$ 5.870/m²
- 15/06/2026Rua Harmonia, 539AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 1.300.000R$ 8.025/m²
- 20/06/2026Rua Harmonia, 942APTO 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 197191 m²R$ 830.000R$ 9.121/m²
- 22/06/2026Rua Harmonia, 942APTO 81 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 555 mil (94%)91 m²R$ 590.000R$ 6.484/m²
- 15/06/2026Rua Harmonia, 1201STUDIO 307Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 401.875R$ 8.736/m²
- 15/06/2026Rua Harmonia, 1201STUDIO 207Apartamento em condomínio · construído em 202446 m²R$ 395.016R$ 8.587/m²
- 03/06/2026Rua Harmonia, 1210APTO 507Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 349.167R$ 9.437/m²
- 11/06/2026Rua Harmonia, 1210APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 202536 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
- 05/05/2026Rua Harmonia, 1201AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 2024349 m²R$ 3.193.515R$ 9.150/m²
- 06/05/2026Rua Harmonia, 955AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007366 m²R$ 2.900.000R$ 7.923/m²
- 27/05/2026Rua Harmonia, 1250AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,1 mi (80%)153 m²R$ 1.355.850R$ 8.862/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
248 de 1.189 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
227
11 leilões/retomadas · 310 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.058/m² · 34 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.898/m² · 29 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.365/m² · 27 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 4.957/m² · 29 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 5.186/m² · 26 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.376/m² · 23 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 5.257/m² · 26 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 5.223/m² · 22 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 5.717/m² · 28 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 5.376/m² · 27 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 5.860/m² · 31 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 6.583/m² · 57 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 6.520/m² · 54 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 6.944/m² · 43 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.099/m² · 49 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 7.930/m² · 40 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2012 | 29 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2015 | 26 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 5.257/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2019 | 28 vendas · R$ 5.717/m² |
| 2020 | 27 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2022 | 57 vendas · R$ 6.583/m² |
| 2023 | 54 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2025 | 49 vendas · R$ 7.099/m² |
| 2026 | 40 vendas · R$ 7.930/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 143 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.917/m² – R$ 4.417/m² | 5 |
| R$ 4.417/m² – R$ 4.917/m² | 5 |
| R$ 4.917/m² – R$ 5.416/m² | 5 |
| R$ 5.416/m² – R$ 5.916/m² | 13 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.416/m² | 11 |
| R$ 6.416/m² – R$ 6.916/m² | 18 |
| R$ 6.916/m² – R$ 7.416/m² | 15 |
| R$ 7.416/m² – R$ 7.916/m² | 16 |
| R$ 7.916/m² – R$ 8.416/m² | 9 |
| R$ 8.416/m² – R$ 8.916/m² | 13 |
| R$ 8.916/m² – R$ 9.416/m² | 8 |
| R$ 9.416/m² – R$ 9.915/m² | 4 |
| R$ 9.915/m² – R$ 10.415/m² | 3 |
| R$ 10.415/m² – R$ 10.915/m² | 2 |
| R$ 10.915/m² – R$ 11.415/m² | 2 |
| R$ 11.415/m² – R$ 11.915/m² | 2 |
| R$ 11.915/m² – R$ 12.415/m² | 2 |
| R$ 12.415/m² – R$ 12.915/m² | 1 |
| R$ 12.915/m² – R$ 13.415/m² | 2 |
| R$ 13.415/m² – R$ 13.914/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969544,9%
- Anos 7027625%
- Anos 8022620%
- Anos 9033430%
- 2000–2009625,6%
- 2010 em diante15214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 54 | 4,9% | R$ 16,4 mi |
| Anos 70 | 276 | 25% | R$ 286,4 mi |
| Anos 80 | 226 | 20% | R$ 180,8 mi |
| Anos 90 | 334 | 30% | R$ 214 mi |
| 2000–2009 | 62 | 5,6% | R$ 103,4 mi |
| 2010 em diante | 152 | 14% | R$ 335,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23523%
- Consórcio80,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,5%
- Sem financiamento informado75575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 235 | 23% | R$ 167,6 mi |
| Consórcio | 8 | 0,8% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,5% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 755 | 75% | R$ 1,1 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.18984%
- Cessões de direitos433%
- Execuções, leilões e retomadas110,8%
- Operações societárias171,2%
- Partilhas e divisões40,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.189 | 84% | R$ 1,3 bi |
| Cessões de direitos | 43 | 3% | R$ 28,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 0,8% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 17 | 1,2% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,3% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 152 | 11% | R$ 96,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical82575%
- Residencial horizontal22721%
- Comercial vertical242,2%
- Comercial horizontal282,5%
- Terreno20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 825 | 75% | R$ 730,6 mi |
| Residencial horizontal | 227 | 21% | R$ 315,3 mi |
| Comercial vertical | 24 | 2,2% | R$ 56,9 mi |
| Comercial horizontal | 28 | 2,5% | R$ 33,5 mi |
| Terreno | 2 | 0,2% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Loja | 1 | R$ 9.013/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 14.805/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 19.838/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 86 | Sala | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 646 mil |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 11.404/m² | R$ 4 mi |
| Nº 112 | Loja | 2 | R$ 14.722/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 14.815/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 16.249/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 15.352/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 33.279/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 13.034/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 445 | Vaga de garagem | 54 | R$ 5.232/m² | R$ 78 mil |
| Nº 457 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.971/m² | R$ 109 mil |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 13.247/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 485 | Outros | 1 | R$ 12.401/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 11.809/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 93 | R$ 7.314/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 32 | R$ 6.767/m² | R$ 654 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 18 | R$ 6.569/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 21 | R$ 6.734/m² | R$ 626 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 444 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 14 | R$ 4.190/m² | R$ 859 mil |
| Nº 693 | Casa | 2 | R$ 22.035/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 16 | R$ 8.117/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 617 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 6.317/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 731 | Vaga de garagem | 45 | R$ 2.500/m² | R$ 70 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 24 | R$ 5.195/m² | R$ 634 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 23 | R$ 7.148/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 765 | Apartamento | 12 | R$ 5.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 797 | Loja | 1 | R$ 11.711/m² | R$ 8 mi |
| Nº 852 | Apartamento | 8 | R$ 7.095/m² | R$ 972 mil |
| Nº 858 | Casa | 3 | R$ 76.484/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 25.967/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 26.613/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 68.589/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 36.081/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 880 | Loja | 1 | R$ 19.696/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 882 | Loja | 1 | R$ 32.149/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 81.310/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 34.457/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 908 | Loja | 1 | R$ 48.085/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 942 | Apartamento | 29 | R$ 9.012/m² | R$ 730 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 24 | R$ 7.089/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 990 | Apartamento | 25 | R$ 9.143/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1010 | Apartamento | 12 | R$ 7.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1014 | Casa | 2 | R$ 19.842/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1031 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.477/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1040 | Casa | 11 | R$ 20.655/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1085 | Apartamento | 68 | R$ 7.900/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1092 | Casa | 1 | R$ 16.583/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 25.546/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1114 | Casa | 1 | R$ 24.082/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1125 | Apartamento | 19 | R$ 10.217/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 47.724/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 49.080/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 28.701/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 13.301/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1201 | Apartamento | 6 | R$ 9.004/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 5 | R$ 8.495/m² | R$ 306 mil |
| Nº 1237 | Apartamento | 4 | R$ 9.174/m² | R$ 412 mil |
| Nº 1250 | Apartamento | 3 | R$ 8.844/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 14.162/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1286 | Casa | 1 | R$ 17.208/m² | R$ 2,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Harmonia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Harmonia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Harmonia é de R$ 7.781/m², 4% abaixo da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Harmonia?
Um apartamento típico de 162 m² na Rua Harmonia vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Harmonia?
É o nº 539, com 93 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Harmonia?
A Prefeitura registrou 1.416 compras e vendas na Rua Harmonia, em Pinheiros, desde 2011, das quais 436 nos últimos 3 anos, em 66 endereços diferentes.