Rua Harmonia, 564 (Pinheiros)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.569/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 232 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.569/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,5 mi (232 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.819/m²
Financiadas27%
- 07/11/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 970 mil (68%)232 m²R$ 1.430.000R$ 6.164/m²
- 25/02/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 1.540.000R$ 6.638/m²
- 20/12/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198444,44% transferido232 m²R$ 800.000—
- 19/05/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 1.500.000R$ 6.466/m²
- 01/09/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 1.100.000R$ 4.741/m²
- 23/12/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 1.050.000R$ 4.526/m²
- 16/07/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 1.136.000R$ 4.897/m²
- 26/02/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 940 mil (82%)232 m²R$ 1.150.000R$ 4.957/m²
- 13/07/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (45%)232 m²R$ 1.000.000R$ 4.310/m²
- 19/07/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 1.300.000R$ 5.603/m²
- 07/08/2015AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 1.300.000R$ 5.603/m²
- 23/10/2014AP 102 2VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga232 m²R$ 1.160.000R$ 5.000/m²
- 08/08/2014AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 1.150.000R$ 4.957/m²
- 31/03/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 118 mil (16%)232 m²R$ 750.000R$ 3.233/m²
- 18/10/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 960.000R$ 4.138/m²
- 23/10/2012AP 242Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 920.000R$ 3.966/m²
- 28/09/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 850.000R$ 3.664/m²
- 28/10/2011AP 231Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 820.000R$ 3.534/m²
- 08/07/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984232 m²R$ 740.000R$ 3.190/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.579 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 213,4 mi
~140 unidades de 232 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 1.556 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 940 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.362/m² · 2 | R$ 3.058/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.815/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.957/m² · 3 | R$ 4.957/m² · 29 |
| 2015 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 5.186/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.376/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.257/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.223/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 5.717/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.897/m² · 3 | R$ 5.860/m² · 31 |
| 2022 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 6.583/m² · 57 |
| 2023 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 6.520/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 6.944/m² · 43 |
| 2025 | R$ 6.401/m² · 2 | R$ 7.099/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 7.930/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.401/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 20,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 457 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.971/m² | R$ 109 mil |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 13.247/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 485 | Outros | 1 | R$ 12.401/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 11.809/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 93 | R$ 7.314/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 32 | R$ 6.767/m² | R$ 654 mil |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 21 | R$ 6.734/m² | R$ 626 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 444 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 14 | R$ 4.190/m² | R$ 859 mil |