Rua Harmonia, 1250 (Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.844/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
153 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.844/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.844/m²
Financiadas43%
  1. 17/07/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1 mi (80%)155 m²R$ 1.280.000R$ 8.258/m²
  2. 27/05/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 1,1 mi (80%)153 m²R$ 1.355.850R$ 8.862/m²
  3. 13/05/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 162.000—
  4. 30/03/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 839 mil (65%)147 m²R$ 1.300.000R$ 8.844/m²
  5. 18/03/2026NU VL MAD AP302Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 170 mil (43%)—R$ 400.000—
  6. 20/03/2026NUR VL MAD AP 608Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 283 mil (77%)—R$ 365.000—
  7. 02/02/20261216 - APTO 905Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 458.624—
  8. 13/01/2026AP 403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 466 mil (90%)—R$ 518.000—
  9. 23/12/2025AP 1103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 352 mil (62%)—R$ 564.000—
  10. 18/12/2025AP 303Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 414 mil (80%)—R$ 518.000—
  11. 10/12/2025(apartamento 603)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 500.000—
  12. 17/12/2025FLAT 202 (nR)1-12Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 283.950—
  13. 05/11/2025NURB MAD AP607Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 230 mil (64%)—R$ 361.900—
  14. 07/10/2025APTO. 1008Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 232 mil (67%)—R$ 344.000—
  15. 31/10/2025NUR V MAD AP 401Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 252.702—
  16. 31/10/2025NUR V MAD AP 401Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.452—
  17. 24/07/2025APTO. 502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (63%)—R$ 342.000—
  18. 07/03/2025APTO. 705Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 389 mil (90%)—R$ 432.000—
  19. 20/05/2021APTO DUPLEX 151Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.303.653—
  20. 20/05/2021APTO DUPLEX 153Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.302.103—
  21. 20/05/2021APTO DUPLEX 133Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.256.009—
  22. 20/05/2021APTO DUPLEX 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.224.303—
  23. 20/05/2021APTO DUPLEX 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.189.230—
  24. 20/05/2021APTO DUPLEX 132Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.090.939—
  25. 20/05/2021APTO DUPLEX 154Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 827.917—

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.343 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~10 unidades de 153 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 649 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
25 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
27 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.058/m² · 34
2012—R$ 3.898/m² · 29
2013—R$ 4.365/m² · 27
2014—R$ 4.957/m² · 29
2015—R$ 5.186/m² · 26
2016—R$ 5.376/m² · 23
2017—R$ 5.257/m² · 26
2018—R$ 5.223/m² · 22
2019—R$ 5.717/m² · 28
2020—R$ 5.376/m² · 27
2021—R$ 5.860/m² · 31
2022—R$ 6.583/m² · 57
2023—R$ 6.520/m² · 54
2024—R$ 6.944/m² · 43
2025—R$ 7.099/m² · 49
2026R$ 8.844/m² · 3R$ 7.930/m² · 40

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2553%
  • Sem financiamento informado2247%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2553%R$ 12,8 mi
Sem financiamento informado2247%R$ 24,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4973%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos1725%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4973%R$ 41,4 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 229 mil
Dação, permuta e outros onerosos1725%R$ 46,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical37,5%
  • Residencial horizontal1743%
  • Comercial vertical1948%
  • Terreno12,5%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical37,5%R$ 3,9 mi
Residencial horizontal1743%R$ 12,1 mi
Comercial vertical1948%R$ 51,2 mi
Terreno12,5%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Harmonia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1140Casa1R$ 47.724/m²R$ 4,8 mi
Nº 1150Casa1R$ 49.080/m²R$ 5,2 mi
Nº 1158Casa1R$ 28.701/m²R$ 4,7 mi
Nº 1190Casa1R$ 5.227/m²R$ 1,1 mi
Nº 1198Casa1R$ 13.301/m²R$ 4,2 mi
Nº 1201Apartamento6R$ 9.004/m²R$ 1,8 mi
Nº 1210Apartamento5R$ 8.495/m²R$ 306 mil
Nº 1237Apartamento4R$ 9.174/m²R$ 412 mil
Nº 1276Casa1R$ 14.162/m²R$ 2,4 mi
Nº 1286Casa1R$ 17.208/m²R$ 2,9 mi

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