Rua Harmonia, 539 (Pinheiros)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.314/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.314/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 1,2 mi (175 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.257/m²
Financiadas35%
- 22/07/2026AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (12%)c/ vaga162 m²R$ 1.245.000R$ 7.685/m²
- 17/07/2026AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga175 m²R$ 1.050.000R$ 6.000/m²
- 15/06/2026AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 1.300.000R$ 8.025/m²
- 09/04/2026AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199733,33% transferidoc/ vaga175 m²R$ 335.000—
- 20/03/2026AP 23 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1 mi (78%)175 m²R$ 1.280.000R$ 7.314/m²
- 31/03/2026AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga175 m²R$ 1.230.000R$ 7.029/m²
- 27/08/2025AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga175 m²R$ 1.600.000R$ 9.143/m²
- 11/08/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 687 mil (55%)c/ vaga175 m²R$ 1.240.000R$ 7.086/m²
- 02/07/2025AP 203 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga275 m²R$ 1.980.000R$ 7.200/m²
- 03/07/2025AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 496 mil (37%)c/ vaga175 m²R$ 1.347.500R$ 7.700/m²
- 08/07/2025AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 854 mil (71%)c/ vaga175 m²R$ 1.195.000R$ 6.829/m²
- 15/07/2025AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 1.120.000R$ 6.914/m²
- 18/06/2025AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- 10/02/2025AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 930 mil (85%)c/ vaga162 m²R$ 1.100.000R$ 6.790/m²
- 29/11/2024AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 450 mil (33%)c/ vaga162 m²R$ 1.378.000R$ 8.506/m²
- 21/05/2024AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga175 m²R$ 1.350.000R$ 7.714/m²
- 13/04/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga162 m²R$ 108.325R$ 669/m²
- 15/12/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199737,5% transferidoc/ vaga162 m²R$ 325.000—
- 27/11/2023AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 944 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 1.180.000R$ 7.284/m²
- 12/07/2023AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 42 mil (3%)c/ vaga162 m²R$ 1.240.000R$ 7.654/m²
- 07/06/2023AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 928 mil (79%)c/ vaga162 m²R$ 1.170.000R$ 7.222/m²
- 12/06/2023AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga175 m²R$ 134.073R$ 766/m²
- 31/05/2023AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 460 mil (40%)c/ vaga162 m²R$ 1.160.000R$ 7.160/m²
- 28/11/2022AP.114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga175 m²R$ 1.100.000R$ 6.286/m²
- 30/09/2022AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga175 m²R$ 572.500—
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.460 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466,9 mi
~375 unidades de 175 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 3.420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
26 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.049/m² · 12 | R$ 3.058/m² · 34 |
| 2012 | R$ 4.205/m² · 6 | R$ 3.898/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.431/m² · 6 | R$ 4.365/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.012/m² · 11 | R$ 4.957/m² · 29 |
| 2015 | R$ 4.914/m² · 7 | R$ 5.186/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.796/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.437/m² · 8 | R$ 5.257/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.297/m² · 6 | R$ 5.223/m² · 22 |
| 2019 | R$ 6.019/m² · 8 | R$ 5.717/m² · 28 |
| 2020 | R$ 5.710/m² · 5 | R$ 5.376/m² · 27 |
| 2021 | R$ 6.286/m² · 7 | R$ 5.860/m² · 31 |
| 2022 | R$ 6.443/m² · 6 | R$ 6.583/m² · 57 |
| 2023 | R$ 7.222/m² · 5 | R$ 6.520/m² · 54 |
| 2024 | R$ 7.714/m² · 3 | R$ 6.944/m² · 43 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 8 | R$ 7.099/m² · 49 |
| 2026 | R$ 7.314/m² · 5 | R$ 7.930/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.431/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.796/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.710/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.443/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.714/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.314/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.035/m² – R$ 2.380/m² | 0 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.725/m² | 0 |
| R$ 2.725/m² – R$ 3.071/m² | 0 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.416/m² | 0 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.761/m² | 0 |
| R$ 3.761/m² – R$ 4.106/m² | 0 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.451/m² | 0 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.797/m² | 0 |
| R$ 4.797/m² – R$ 5.142/m² | 1 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.487/m² | 0 |
| R$ 5.487/m² – R$ 5.832/m² | 0 |
| R$ 5.832/m² – R$ 6.177/m² | 1 |
| R$ 6.177/m² – R$ 6.523/m² | 0 |
| R$ 6.523/m² – R$ 6.868/m² | 2 |
| R$ 6.868/m² – R$ 7.213/m² | 4 |
| R$ 7.213/m² – R$ 7.558/m² | 2 |
| R$ 7.558/m² – R$ 7.903/m² | 3 |
| R$ 7.903/m² – R$ 8.249/m² | 1 |
| R$ 8.249/m² – R$ 8.594/m² | 1 |
| R$ 8.594/m² – R$ 8.939/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2534%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado4865%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 34% | R$ 27 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 65% | R$ 43,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11091%
- Execuções, leilões e retomadas43,3%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos43,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 91% | R$ 93,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 137 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 285 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,3% | R$ 871 mil |
Calculadora
R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Vaga de garagem | 54 | R$ 5.232/m² | R$ 78 mil |
| Nº 457 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.971/m² | R$ 109 mil |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 13.247/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 485 | Outros | 1 | R$ 12.401/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 11.809/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 32 | R$ 6.767/m² | R$ 654 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 18 | R$ 6.569/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 21 | R$ 6.734/m² | R$ 626 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 444 mil |