Rua Harmonia, 542 (Pinheiros)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.767/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 654 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.767/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 654 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.474/m²
Financiadas32%
- 14/05/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 17/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 12/07/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- 21/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989103 m²R$ 650.000R$ 6.311/m²
- 13/05/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (58%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 12/04/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 425 mil (68%)103 m²R$ 625.000R$ 6.068/m²
- 01/04/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 21/02/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 07/07/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 430 mil (86%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 12/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989103 m²R$ 620.000R$ 6.019/m²
- 06/11/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (50%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 09/11/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989103 m²R$ 411.800R$ 3.998/m²
- 07/10/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (78%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 24/09/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 13/11/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
- 21/09/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 16/07/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 245 mil (50%)103 m²R$ 490.000R$ 4.757/m²
- 16/09/2016AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 24/11/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 420.000R$ 4.421/m²
- 15/08/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 565.000R$ 5.947/m²
- 29/07/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1989103 m²R$ 583.000R$ 5.660/m²
- 17/05/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 324.350R$ 3.414/m²
- 10/09/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 11/01/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 11/10/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198995 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,3 mi
~103 unidades de 95 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 872 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.204/m² · 3 | R$ 3.058/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.579/m² · 5 | R$ 3.898/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 4.365/m² · 27 |
| 2014 | R$ 5.660/m² · 3 | R$ 4.957/m² · 29 |
| 2015 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 5.186/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.257/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.951/m² · 2 | R$ 5.223/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.105/m² · 1 | R$ 5.717/m² · 28 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 4 | R$ 5.376/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.641/m² · 2 | R$ 5.860/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.474/m² · 4 | R$ 6.583/m² · 57 |
| 2023 | R$ 5.728/m² · 3 | R$ 6.520/m² · 54 |
| 2024 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 6.944/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 7.099/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 7.930/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 32% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 432 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 886 mil |
Calculadora
R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 445 | Vaga de garagem | 54 | R$ 5.232/m² | R$ 78 mil |
| Nº 457 | Vaga de garagem | 21 | R$ 4.971/m² | R$ 109 mil |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 13.247/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 485 | Outros | 1 | R$ 12.401/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 11.809/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 93 | R$ 7.314/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 18 | R$ 6.569/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 21 | R$ 6.734/m² | R$ 626 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 444 mil |