Rua Harmonia, 722 (Pinheiros)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.317/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
198 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.317/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.824/m²
Financiadas30%
  1. 10/12/2025AP 84 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
  2. 16/12/2025VAGA 2Apartamento em condomínio · construído em 19871% transferido197 m²R$ 82.500—
  3. 16/12/2025VAGA 1Apartamento em condomínio · construído em 19871% transferido197 m²R$ 82.500—
  4. 22/08/2025AP 33 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 198768,72% transferidoc/ vaga199 m²R$ 1.250.000—
  5. 22/08/2025AP 33 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 198715,64% transferidoc/ vaga199 m²R$ 50.000—
  6. 22/08/2025AP 33 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 198715,64% transferidoc/ vaga199 m²R$ 50.000—
  7. 27/12/2024AP 11 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga199 m²R$ 1.000.000R$ 5.025/m²
  8. 15/04/2024AP 141 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
  9. 05/01/2024AP 154 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 994 mil (90%)c/ vaga197 m²R$ 1.104.000R$ 5.604/m²
  10. 23/08/2023AP 121 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga199 m²R$ 1.040.000R$ 5.226/m²
  11. 29/08/2023AP 33 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 697 mil (73%)c/ vaga199 m²R$ 960.000R$ 4.824/m²
  12. 24/05/2023AP 41 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga199 m²R$ 1.150.000R$ 5.779/m²
  13. 24/05/2023AP 44 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga197 m²R$ 925.000R$ 4.695/m²
  14. 31/05/2023AP 111 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 350 mil (39%)c/ vaga199 m²R$ 895.000R$ 4.497/m²
  15. 06/04/2023AP 72 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 775 mil (71%)c/ vaga197 m²R$ 1.085.000R$ 5.508/m²
  16. 16/08/2022AP 72 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga197 m²R$ 806.324R$ 4.093/m²
  17. 13/07/2022AP 151 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 19871,24% transferidoSFH · R$ 630 mil (73%)c/ vaga199 m²R$ 860.000—
  18. 13/07/2022AP 151 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 19870,16% transferidoc/ vaga199 m²R$ 85.000—
  19. 13/07/2022AP 151 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 19870,16% transferidoc/ vaga199 m²R$ 85.000—
  20. 08/04/2022AP 161 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga199 m²R$ 1.065.000R$ 5.352/m²
  21. 24/08/2021AP 141 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 750 mil (79%)c/ vaga199 m²R$ 950.000R$ 4.774/m²
  22. 23/12/2020AP 103 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1987199 m²R$ 1.190.000R$ 5.980/m²
  23. 27/08/2020AP 82 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 704 mil (66%)c/ vaga197 m²R$ 1.060.000R$ 5.381/m²
  24. 25/08/2017AP 34 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga197 m²R$ 873.850R$ 4.436/m²
  25. 20/06/2016AP 94 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga197 m²R$ 1.000.000R$ 5.076/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152,6 mi
~122 unidades de 198 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.674 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 701 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.046/m² · 3R$ 3.058/m² · 34
2012R$ 3.706/m² · 1R$ 3.898/m² · 29
2013R$ 1.732/m² · 2R$ 4.365/m² · 27
2014—R$ 4.957/m² · 29
2015R$ 4.253/m² · 2R$ 5.186/m² · 26
2016R$ 5.076/m² · 1R$ 5.376/m² · 23
2017R$ 4.436/m² · 1R$ 5.257/m² · 26
2018—R$ 5.223/m² · 22
2019—R$ 5.717/m² · 28
2020R$ 5.680/m² · 2R$ 5.376/m² · 27
2021R$ 4.774/m² · 1R$ 5.860/m² · 31
2022R$ 4.722/m² · 2R$ 6.583/m² · 57
2023R$ 5.025/m² · 6R$ 6.520/m² · 54
2024R$ 5.528/m² · 3R$ 6.944/m² · 43
2025R$ 6.091/m² · 1R$ 7.099/m² · 49
2026—R$ 7.930/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016202020226 vendas20242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.046/m²
20121 vendas · R$ 3.706/m²
20132 vendas · R$ 1.732/m²
20152 vendas · R$ 4.253/m²
20161 vendas · R$ 5.076/m²
20171 vendas · R$ 4.436/m²
20202 vendas · R$ 5.680/m²
20211 vendas · R$ 4.774/m²
20222 vendas · R$ 4.722/m²
20236 vendas · R$ 5.025/m²
20243 vendas · R$ 5.528/m²
20251 vendas · R$ 6.091/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
  • Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%R$ 8 mi
Sem financiamento informado1970%R$ 13,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 24,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 331 mil

Calculadora

R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Harmonia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 662Apartamento21R$ 6.734/m²R$ 626 mil
Nº 673Apartamento2R$ 6.082/m²R$ 444 mil
Nº 681Apartamento14R$ 4.190/m²R$ 859 mil
Nº 693Casa2R$ 22.035/m²R$ 1,8 mi
Nº 698Apartamento16R$ 8.117/m²R$ 1,5 mi
Nº 699Casa2R$ 4.112/m²R$ 617 mil
Nº 731Vaga de garagem45R$ 2.500/m²R$ 70 mil
Nº 755Apartamento24R$ 5.195/m²R$ 634 mil
Nº 756Apartamento23R$ 7.148/m²R$ 1,5 mi
Nº 765Apartamento12R$ 5.897/m²R$ 1,2 mi

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