Rua Harmonia, 457 (Pinheiros)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 776 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.971/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 776 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.971/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 109 mil (22 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.643/m²Unidade típica
R$ 74 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.920/m² – R$ 5.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 97 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas11%
- 30/01/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,23% transferido22 m²R$ 97.000—
- 30/01/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,23% transferido22 m²R$ 97.000—
- 29/11/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 190.000R$ 8.636/m²
- 29/10/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
- 01/06/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 01/06/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
- 23/09/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716,67% transferido22 m²R$ 10.000—
- 23/09/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716,67% transferido22 m²R$ 10.000—
- 29/08/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 106.740R$ 4.852/m²
- 24/02/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 49.951R$ 2.271/m²
- 24/02/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 49.951R$ 2.271/m²
- 10/09/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 80.000R$ 3.636/m²
- 10/09/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 80.000R$ 3.636/m²
- 05/03/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 05/03/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 29/10/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 40 mil (80%)22 m²R$ 49.838R$ 2.265/m²
- 21/09/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716,67% transferido22 m²R$ 4.167—
- 21/09/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716,67% transferido22 m²R$ 4.167—
- 11/12/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 25 mil (50%)22 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 11/12/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 25 mil (50%)22 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 25/06/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 25/06/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 19/04/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 59.355R$ 2.698/m²
- 19/04/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 59.355R$ 2.698/m²
- 14/06/2017VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197722 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.675 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
7 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.429/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.288/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.143/m² · 8 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 2 | R$ 3.149/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.698/m² · 6 | R$ 2.727/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.727/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.084/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.271/m² · 3 | R$ 2.271/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.727/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.179/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Sem financiamento informado3684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 84% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4672%
- Operações societárias46,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 72% | R$ 15 mi |
| Operações societárias | 4 | 6,3% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 22% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 74.286R$ 4.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 33.279/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 13.034/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 445 | Vaga de garagem | 54 | R$ 5.232/m² | R$ 78 mil |
| Nº 479 | Loja | 1 | R$ 13.247/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 485 | Outros | 1 | R$ 12.401/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 11.809/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 93 | R$ 7.314/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 32 | R$ 6.767/m² | R$ 654 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 18 | R$ 6.569/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 5,3 mi |