Rua Harmonia, 731 (Pinheiros)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.500/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 70 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.500/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 70 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.643/m²Unidade típica
R$ 74 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.920/m² – R$ 5.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 117 mil
Mediana da listaR$ 1.970/m²
Financiadas0%
- 25/08/2026VAGA 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 25/08/2026VAGA 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 09/03/2026VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 55.168R$ 1.970/m²
- 09/03/2026VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 55.168R$ 1.970/m²
- 28/10/2025VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 117.000R$ 4.179/m²
- 28/10/2025VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 117.000R$ 4.179/m²
- 28/05/2025VAGA 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 111.857R$ 3.995/m²
- 28/05/2025VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 111.857R$ 3.995/m²
- 28/05/2025VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 111.857R$ 3.995/m²
- 09/10/2024VAGA 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 09/10/2024VAGA 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 08/02/2024VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19860,01% transferido28 m²R$ 3.346—
- 08/02/2024VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19860,01% transferido28 m²R$ 3.346—
- 19/01/2024VAGA 97Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 19/01/2024VAGA 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 19/01/2024VAGA 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 27/12/2023VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 106.019R$ 3.786/m²
- 27/12/2023VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 106.019R$ 3.786/m²
- 09/07/2022VAGA 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 09/07/2022VAGA 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 11/07/2022VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 11/07/2022VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 01/09/2021VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 01/09/2021VAGA 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 22/06/2021VAGA 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
3 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 6 | R$ 1.875/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 6 |
| 2013 | R$ 973/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.288/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.143/m² · 6 | R$ 1.143/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.149/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.727/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.084/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.143/m² · 4 | R$ 2.271/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.786/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 6 |
| 2024 | R$ 714/m² · 5 | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.995/m² · 5 | R$ 4.179/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.235/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 973/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 714/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.235/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 714/m² – R$ 888/m² | 3 |
| R$ 888/m² – R$ 1.061/m² | 0 |
| R$ 1.061/m² – R$ 1.234/m² | 0 |
| R$ 1.234/m² – R$ 1.407/m² | 0 |
| R$ 1.407/m² – R$ 1.580/m² | 0 |
| R$ 1.580/m² – R$ 1.754/m² | 0 |
| R$ 1.754/m² – R$ 1.927/m² | 0 |
| R$ 1.927/m² – R$ 2.100/m² | 2 |
| R$ 2.100/m² – R$ 2.273/m² | 0 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.446/m² | 0 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.620/m² | 2 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.793/m² | 0 |
| R$ 2.793/m² – R$ 2.966/m² | 2 |
| R$ 2.966/m² – R$ 3.139/m² | 0 |
| R$ 3.139/m² – R$ 3.312/m² | 0 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.486/m² | 0 |
| R$ 3.486/m² – R$ 3.659/m² | 0 |
| R$ 3.659/m² – R$ 3.832/m² | 2 |
| R$ 3.832/m² – R$ 4.005/m² | 3 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.179/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,6%
- Sem financiamento informado5194%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,6% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 94% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7190%
- Execuções, leilões e retomadas45,1%
- Operações societárias45,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 90% | R$ 23,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,1% | R$ 840 mil |
| Operações societárias | 4 | 5,1% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 74.286R$ 4.643/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 673 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 444 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 14 | R$ 4.190/m² | R$ 859 mil |
| Nº 693 | Casa | 2 | R$ 22.035/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 16 | R$ 8.117/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 617 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 6.317/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 755 | Apartamento | 24 | R$ 5.195/m² | R$ 634 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 23 | R$ 7.148/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 765 | Apartamento | 12 | R$ 5.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 797 | Loja | 1 | R$ 11.711/m² | R$ 8 mi |