Rua Harmonia, 1040 (Pinheiros)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial vertical · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 20.655/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
150 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 20.655/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,1 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 26.290/m²
Unidade típica
R$ 3,4 mi
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.922/m² – R$ 48.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 12.562/m²
Financiadas20%
  1. 14/07/2023141Residência · construído em 1970203 m²R$ 6.507.771R$ 32.058/m²
  2. 14/09/2022Ap. 131Residência · construído em 19703,35% transferido245 m²R$ 6.267.686—
  3. 19/09/2022Ap. 161Residência · construído em 19703,35% transferido245 m²R$ 5.888.367—
  4. 19/09/2022Ap. 181Residência · construído em 19703,35% transferido245 m²R$ 5.648.500—
  5. 14/09/2022Loft nº 06Residência · construído em 19700,27% transferidoSFH · R$ 308 mil (73%)100 m²R$ 424.791—
  6. 06/09/2022LOFT Nº 08Residência · construído em 19700,26% transferidoSFH · R$ 255 mil (62%)100 m²R$ 409.640—
  7. 19/09/2022Loft Nº 407Residência · construído em 19700,24% transferidoSFH · R$ 196 mil (48%)100 m²R$ 406.586—
  8. 06/09/2022Loft Nº 409Residência · construído em 19700,24% transferidoSFH · R$ 79 mil (22%)100 m²R$ 360.006—
  9. 31/08/2022Ap. 251Residência · construído em 19703,35% transferido245 m²R$ 5.458.127—
  10. 12/02/2019CasaResidência · construído em 1970177 m²R$ 2.550.000R$ 14.407/m²
  11. 12/02/2019CasaResidência · construído em 1970203 m²R$ 2.550.000R$ 12.562/m²
  12. 12/02/2019FUTURAS UNIDResidência · construído em 1970203 m²R$ 1.800.000R$ 8.867/m²
  13. 12/02/2019FUTURAS UNIDResidência · construído em 1970177 m²R$ 1.800.000R$ 10.169/m²
  14. 13/12/2018CasaResidência · construído em 1970245 m²R$ 1.960.811R$ 8.003/m²
  15. 12/12/2018CasaResidência · construído em 1968100 m²R$ 1.869.000R$ 18.690/m²
  16. 27/11/2018CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 2.430.000R$ 16.200/m²
  17. 22/11/2018CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.900.000R$ 19.000/m²
  18. 06/09/2018CasaResidência · construído em 1977213 m²R$ 3.517.500R$ 16.514/m²
  19. 06/09/2018CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 1.732.500R$ 12.554/m²
  20. 06/09/2018CasaResidência · construído em 1970138 m²R$ 1.722.000R$ 12.478/m²
  21. 17/05/2012CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.586 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.219 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
13 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
60 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil2011201420212024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.500/m² · 1
2012R$ 2.667/m² · 1R$ 5.175/m² · 4
2013—R$ 4.077/m² · 1
2014—R$ 8.250/m² · 1
2018R$ 16.200/m² · 7R$ 16.200/m² · 7
2019R$ 11.366/m² · 4R$ 11.366/m² · 4
2021—R$ 12.449/m² · 10
2022—R$ 19.175/m² · 7
2023R$ 32.058/m² · 1R$ 36.387/m² · 12
2024—R$ 23.573/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,520127 vendas201820192023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.667/m²
20187 vendas · R$ 16.200/m²
20194 vendas · R$ 11.366/m²
20231 vendas · R$ 32.058/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1113%
  • Consórcio11,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
  • Sem financiamento informado7385%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1113%R$ 5 mi
Consórcio11,2%R$ 417 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,2%R$ 625 mil
Sem financiamento informado7385%R$ 180,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8798%
  • Cessões de direitos22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8798%R$ 186,8 mi
Cessões de direitos22,2%R$ 460 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical414%
  • Residencial horizontal2172%
  • Comercial vertical414%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical414%R$ 14,3 mi
Residencial horizontal2172%R$ 51,7 mi
Comercial vertical414%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 3.365.141R$ 26.290/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Harmonia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 955Apartamento24R$ 7.089/m²R$ 2,1 mi
Nº 990Apartamento25R$ 9.143/m²R$ 2,5 mi
Nº 1010Apartamento12R$ 7.778/m²R$ 1,6 mi
Nº 1014Casa2R$ 19.842/m²R$ 3,5 mi
Nº 1031Prédio inteiro1R$ 8.477/m²R$ 3,3 mi
Nº 1085Apartamento68R$ 7.900/m²R$ 3,6 mi
Nº 1092Casa1R$ 16.583/m²R$ 2,8 mi
Nº 1102Casa1R$ 25.546/m²R$ 4,2 mi
Nº 1114Casa1R$ 24.082/m²R$ 8,1 mi
Nº 1125Apartamento19R$ 10.217/m²R$ 4,7 mi

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