Rua Harmonia, 1237 (Pinheiros)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 652 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.174/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 412 mil
40 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 652 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.174/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 412 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 652 mil
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 8.502/m²
Financiadas43%
  1. 06/02/2026comercial 3001Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 415 mil (64%)—R$ 652.252—
  2. 22/01/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 30 mil (8%)—R$ 400.000—
  3. 03/12/20251901Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.878.680—
  4. 03/12/20251801Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.817.185—
  5. 10/12/2025AP 801Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.205.446—
  6. 05/12/2025AP 901Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.123.450—
  7. 09/12/2025AP 701Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.110.250—
  8. 12/12/2025APTO 502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.353.818—
  9. 03/12/2025STUDIO 310Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 410.650—
  10. 22/12/2025estúdio 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 295 mil (80%)—R$ 368.406—
  11. 13/11/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 96 mil (33%)38 m²R$ 289.068R$ 7.607/m²
  12. 16/10/2025APTO 1401Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.583.970—
  13. 20/10/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 390.000—
  14. 10/10/2025115Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 180 mil (50%)—R$ 360.000—
  15. 11/09/2025AP 802Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.312.679—
  16. 11/09/2025AP 802Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 578.170—
  17. 04/08/2025Apto 1302Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.610.233—
  18. 26/08/2025APTO 1502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.443.946—
  19. 14/08/2025APTO 0203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 447.601—
  20. 27/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 420.000R$ 10.000/m²
  21. 15/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 420.000R$ 7.925/m²
  22. 30/06/2025APTO 2202 TIPO 5Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.695.775—
  23. 06/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2023Consórcio · R$ 345 mil (100%)38 m²R$ 345.000R$ 9.079/m²
  24. 19/05/2025Estúdio 107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 504 mil (93%)—R$ 540.000—
  25. 01/04/2025apto 210Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 418.264—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.916 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~22 unidades de 40 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 360 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
84 de 196 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
217 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.058/m² · 34
2012—R$ 3.898/m² · 29
2013—R$ 4.365/m² · 27
2014—R$ 4.957/m² · 29
2015—R$ 5.186/m² · 26
2016—R$ 5.376/m² · 23
2017—R$ 5.257/m² · 26
2018—R$ 5.223/m² · 22
2019—R$ 5.717/m² · 28
2020—R$ 5.376/m² · 27
2021—R$ 5.860/m² · 31
2022—R$ 6.583/m² · 57
2023—R$ 6.520/m² · 54
2024—R$ 6.944/m² · 43
2025R$ 8.502/m² · 4R$ 7.099/m² · 49
2026—R$ 7.930/m² · 40

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7840%
  • Consórcio42%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21%
  • Sem financiamento informado11257%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7840%R$ 51,2 mi
Consórcio42%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros21%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado11257%R$ 119,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19688%
  • Cessões de direitos125,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos156,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19688%R$ 176,1 mi
Cessões de direitos125,4%R$ 5,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos156,7%R$ 7,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical467%
  • Comercial horizontal233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical467%R$ 1,5 mi
Comercial horizontal233%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Harmonia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1140Casa1R$ 47.724/m²R$ 4,8 mi
Nº 1150Casa1R$ 49.080/m²R$ 5,2 mi
Nº 1158Casa1R$ 28.701/m²R$ 4,7 mi
Nº 1190Casa1R$ 5.227/m²R$ 1,1 mi
Nº 1198Casa1R$ 13.301/m²R$ 4,2 mi
Nº 1201Apartamento6R$ 9.004/m²R$ 1,8 mi
Nº 1210Apartamento5R$ 8.495/m²R$ 306 mil
Nº 1250Apartamento3R$ 8.844/m²R$ 1,3 mi
Nº 1276Casa1R$ 14.162/m²R$ 2,4 mi
Nº 1286Casa1R$ 17.208/m²R$ 2,9 mi

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