Rua Harmonia, 1125 (Pinheiros)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 6,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.217/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 455 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 6,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.217/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 4,7 mi (455 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 6,7 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 6.287/m²
Financiadas0%
- 06/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013575 m²R$ 6.703.000R$ 11.657/m²
- 22/12/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2013336 m²R$ 2.450.000R$ 7.292/m²
- 19/07/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013573 m²R$ 5.150.000R$ 8.988/m²
- 10/11/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013336 m²R$ 2.650.000R$ 7.887/m²
- 28/06/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013336 m²R$ 1.904.000R$ 5.667/m²
- 12/12/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013331 m²R$ 1.994.446R$ 6.026/m²
- 14/12/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013336 m²R$ 2.275.000R$ 6.771/m²
- 20/12/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2013568 m²R$ 2.100.395R$ 3.698/m²
- 21/02/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013334 m²R$ 1.900.000R$ 5.689/m²
- 10/01/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2013334 m²R$ 1.564.606R$ 4.684/m²
- 25/10/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2013336 m²R$ 1.935.884R$ 5.762/m²
- 09/09/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013575 m²R$ 4.000.000R$ 6.957/m²
- 10/08/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 2.300.000R$ 6.825/m²
- 26/07/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 2.160.000R$ 6.409/m²
- 07/07/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2013334 m²R$ 2.100.000R$ 6.287/m²
- 19/05/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 1.860.080R$ 5.520/m²
- 27/03/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013617 m²R$ 4.450.000R$ 7.212/m²
- 26/02/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2013337 m²R$ 1.953.414R$ 5.796/m²
- 27/02/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013336 m²R$ 1.139.688R$ 3.392/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.943 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,9 mi
~7 unidades de 455 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.058/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.898/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.365/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 4.957/m² · 29 |
| 2015 | R$ 5.796/m² · 5 | R$ 5.186/m² · 26 |
| 2016 | R$ 6.617/m² · 4 | R$ 5.376/m² · 23 |
| 2017 | R$ 5.187/m² · 4 | R$ 5.257/m² · 26 |
| 2018 | R$ 6.026/m² · 1 | R$ 5.223/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.717/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 5.376/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 5.860/m² · 31 |
| 2022 | R$ 7.887/m² · 1 | R$ 6.583/m² · 57 |
| 2023 | R$ 8.140/m² · 2 | R$ 6.520/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 6.944/m² · 43 |
| 2025 | R$ 11.657/m² · 1 | R$ 7.099/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 7.930/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.796/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 6.617/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.026/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.887/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.140/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.657/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,3%
- Sem financiamento informado2997%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,3% | R$ 407 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 97% | R$ 86,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3063%
- Cessões de direitos1531%
- Dação, permuta e outros onerosos36,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 63% | R$ 86,5 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 31% | R$ 15,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,3% | R$ 6,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2246%
- Residencial horizontal2654%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 46% | R$ 57,2 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 54% | R$ 51 mi |
Calculadora
R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1085 | Apartamento | 68 | R$ 7.900/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1092 | Casa | 1 | R$ 16.583/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1102 | Casa | 1 | R$ 25.546/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1114 | Casa | 1 | R$ 24.082/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 1140 | Casa | 1 | R$ 47.724/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 49.080/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1158 | Casa | 1 | R$ 28.701/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1190 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 13.301/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1201 | Apartamento | 6 | R$ 9.004/m² | R$ 1,8 mi |