Rua Harmonia, 852 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 857 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.095/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 857 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.095/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 972 mil (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 857 mil
Maior valorR$ 922 mil
Mediana da listaR$ 5.797/m²
Financiadas40%
- 24/07/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 686 mil (80%)138 m²R$ 857.000R$ 6.210/m²
- 12/09/2023AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1978136 m²R$ 830.000R$ 6.103/m²
- 31/05/2023AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1978138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
- 16/01/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197866,66% transferido133 m²R$ 500.000—
- 19/08/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (22%)138 m²R$ 921.500R$ 6.678/m²
- 25/04/2022AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1978138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 07/02/2022AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 550 mil (69%)138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
- 18/12/2018AP 403Apartamento em condomínio · construído em 197866,66% transferido138 m²R$ 420.000—
- 11/11/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 450 mil (69%)138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 07/10/2016AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1978138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
488 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~20 unidades de 138 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.058/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.898/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.365/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 4.957/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 5.186/m² · 26 |
| 2016 | R$ 5.072/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.257/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.223/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 5.717/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 5.376/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 5.860/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.797/m² · 3 | R$ 6.583/m² · 57 |
| 2023 | R$ 5.950/m² · 2 | R$ 6.520/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 6.944/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 7.099/m² · 49 |
| 2026 | R$ 6.210/m² · 1 | R$ 7.930/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.950/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.210/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 797 | Loja | 1 | R$ 11.711/m² | R$ 8 mi |
| Nº 858 | Casa | 3 | R$ 76.484/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 25.967/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 26.613/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 68.589/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 36.081/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 880 | Loja | 1 | R$ 19.696/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 882 | Loja | 1 | R$ 32.149/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 81.310/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 34.457/m² | R$ 5,9 mi |