Rua Harmonia, 698 (Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.117/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.117/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (191 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.482/m² – R$ 8.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.236/m²
Financiadas50%
- 13/01/2026AP102 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 871 mil (58%)c/ vaga189 m²R$ 1.500.000R$ 7.937/m²
- 18/12/2024AP 63 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga191 m²R$ 1.650.000R$ 8.639/m²
- 16/11/2023AP 101 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 840 mil (84%)c/ vaga191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 13/04/2022AP 63 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 553 mil (55%)c/ vaga191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 02/03/2021AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 22/09/2020AP 144 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1985189 m²R$ 980.000R$ 5.185/m²
- 31/07/2019AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 600 mil (67%)c/ vaga162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 18/02/2019AP 72 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga189 m²R$ 950.000R$ 5.026/m²
- 09/01/2019AP 44 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 420 mil (50%)160 m²R$ 840.000R$ 5.250/m²
- 06/01/2015AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga160 m²R$ 920.000R$ 5.750/m²
- 21/08/2014AP 44 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 09/05/2014AP 151 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga162 m²R$ 1.100.000R$ 6.790/m²
- 29/05/2014AP 44 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1985160 m²R$ 441.943R$ 2.762/m²
- 21/02/2014AP 161 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga162 m²R$ 970.000R$ 5.988/m²
- 05/11/2013AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga189 m²R$ 825.000R$ 4.365/m²
- 28/03/2013AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 19851,32% transferidoc/ vaga162 m²R$ 710.000—
- 28/03/2013AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 19850,18% transferidoc/ vaga162 m²R$ 40.000—
- 05/07/2011AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga160 m²R$ 555.000R$ 3.469/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 179,5 mi
~117 unidades de 191 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.650 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 3.898/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.365/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 27 |
| 2014 | R$ 4.375/m² · 4 | R$ 4.957/m² · 29 |
| 2015 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.186/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.376/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.257/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.223/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.250/m² · 3 | R$ 5.717/m² · 28 |
| 2020 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 27 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.860/m² · 31 |
| 2022 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 6.583/m² · 57 |
| 2023 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 6.520/m² · 54 |
| 2024 | R$ 8.639/m² · 1 | R$ 6.944/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 7.099/m² · 49 |
| 2026 | R$ 7.937/m² · 1 | R$ 7.930/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.639/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.937/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 15,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.260.579R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Harmonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 661 | Loja | 1 | R$ 4.556/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 21 | R$ 6.734/m² | R$ 626 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 2 | R$ 6.082/m² | R$ 444 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 14 | R$ 4.190/m² | R$ 859 mil |
| Nº 693 | Casa | 2 | R$ 22.035/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 617 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 6.317/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 731 | Vaga de garagem | 45 | R$ 2.500/m² | R$ 70 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 24 | R$ 5.195/m² | R$ 634 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 23 | R$ 7.148/m² | R$ 1,5 mi |